Lokalplanområdet

Lokalplanområdet ligger nord for Knabstrup Stationsby og udgøres af de tre matrikler 4b, 4e, 4f, alle Vented By, Mørkøv 66.437 m2. Lokalplanområdet ligger i landzone.

Lokalplanområdet fremstår som et idrætsområde med idrætshal, opbevaringshal, boldbaner, modelracerbaner på asfalt, en §3 sø og en parkeringsplads til både busser og biler. Knabstrup Hallen, der blev bygget i starten af 1970’erne er et samlingspunkt for Knabstrup Stationsby. Området ved Knabstrup Hallen ligger i det åbne land og er omgivet af et læhegn, som dækker for indsigt fra det omgivende landskab. Knabstrup Hallen ligger knap 60 meter fra Ventedgårdsvej med parkering på øst, vest og syd for hallen. Ved Ventedgårdsvej ligger der en bolig inden for lokalplanområdet og en bolig lige uden for lokalplanområdet. Knabstrup Hallen og boligbebyggelsen i området er opført i gule mursten og med sadeltag. Aktiviteterne i området er gjort mulige med landzonetilladelser gennem årene.

Terrænet består af to tilnærmelsesvist flade områder med et terrænspring i skellet mellem matriklerne 4b (halvdel mod vest) og 4e (halvdel mod øst), Vented By, Mørkøv. Matrikel 4b er generelt beliggende højere end matrikel 4e og så er der terrænfald fra nord mod syd.

Knabstrup Hallen er omgivet af marker til alle sider med ramme for skovrejsning mod nord, øst og vest.

På grunden syd for lokalplanområdet er der på arealet plantet skov, ligesom der er registreret et lavbundsareal og en naturbeskyttet sø. Den nærmeste nabo mod syd, ved Ventedgårdsvej 38, ligger 182 meter fra lokalplanområdet. Mod vest og øst er der dyrkede marker og mod nord ligger nærmeste bebyggelse 190 meter fra lokalplanområdets grænse.