Lokalplanens indhold

Planforslaget udlægger områdets anvendelse til centerformål, herunder publikumsorienterede formål, offentlige byrum, kanal, bystrand, foreningsformål, undervisningsformål, kulturerhverv, maritime formål, moleanlæg, grejbank og lignende, med tilhørende servicefunktioner, café, bogcafé, restaurant og parkering.

Planforslaget fastsætter bestemmelser omkring bygningernes ydre fremtræden, herunder materialeholdning, farvesætning og maksimale bygningshøjder m.v.
Havnehallerne skal således fremstå med facader i rødmalet træbeklædning, der signalerer en sammenhæng med de maritime aktiviteter omkring beddingerne og værftet.
Der muliggøres til- og ombygninger til de eksisterende havnehaller, samt mulighed for indplacering af mindre bygninger og skure i tilknytning til den udlagte museumsmole. inden for de i planforslaget udlagte byggefelter.
Planforslagene muliggør endvidere etablering af en ny kanal, der forbinder havnebassinerne ved Gl. Havn og Ny Havn. Kanalen ligger i sammenhæng med havnepromenaden som en attraktion på vandringen langs havnefronten, og tilbyder samtidig mulig aktivering ved søsætning af joller m.v. fra Kystlivscentret.
Udearealerne inden for området disponeres i overensstemmelse med dispositionen fra helhedsplanen for Holbæk Havn, således at arealerne udlægges som shared space, fortrinsvis forbeholdt fodgængere og bløde trafikanter, men med mulighed for bilkørsel, bl.a. til de på arealet indrettede p-pladser, samt nødvendig kørsel til og fra aktiviteter i området, herunder Kystlivscenter og Nationalmuseum. Lejlighedsvis tung trafik til og fra beddingerne kan køre nord om Havnebyen, som ved eksisterende forhold. Den viste østligste bro over den nye kanal skal udformes, så kørsel med tung trafik fortsat er mulig, mens den vestligste bro kan undlades etableret.
Hele arealet er beliggende ca. i kote 2 og ligger således udsat i forhold til oversvømmelsesrisiko ved stormflod og havvandsstigninger. udearealer skal udformes på en måde, så de tåler lejlighedsvise oversvømmelser. Nye bygninger og installationer skal højvandssikres, og placeres i min. sokkelkote 2.5. 

Illustration af ny kanal og havnehallerne 

Illustration af helhedsdisposition af området