Baggrund og formål

Baggrund

Arealet ved Filmtorvet er et attraktivt beliggende byområde i Holbæk, tæt ved fjorden og centralt i byen. Det ligger i den østlige del af havneområdet, i sammenhæng med Ny Hage, der i den overordnede havnelokalplan 1.22 er udlagt til publikumsorienterede formål.
Området er et tidligere erhvervsområde, der gennem en årrække blev anvendt til skrothandelsvirksomhed. Da virksomheden lukkede, skulle arealet indhegnes og afskærmes af hensyn til jordforureningen i området. Arealet er attraktivt beliggende, og det synes ærgerligt, at måtte lukke området af. Kommunalbestyrelsen valgte derfor at arbejde for at opnå en tilladelse efter Jordforureningsloven til at åbne området op, til glæde for byens borgere. Det krævede, at arealet blev befæstet med fast belægning, i kombination med udlæg af min. 0,5 m ren jord på signalnet. Dette arbejde blev realiseret, og området blev åbnet op som en midlertidig havnepark i 2016. Siden åbningen har området været anvendt til en række events, havnefestival, open-air film, koncerter m.v., og stedet har udgjort et offentligt torv på vandringen i havnen.
I henhold til gældende lokalplan 1.22 er der udlagt 2 byggefelter omtrent placeret hvor de grønne plæner på Filmtorvet er etableret. Havnegruppen besluttede imidlertid at anbefale Kommunalbestyrelsen, at Filmtorvet opretholdes som et offentligt byrum, uden større bebyggelse på selve torvet. Nærværende lokalplan blev iværksat i forlængelse af denne beslutning.



Formål

Lokalplanen har til formål at fastlægge anvendelsen af Filmtorvet til et offentligt byrum, der udnytter den attraktive vestvendte placering ud til havnebassinet. Samtidig gives med planen mulighed for opførelse af byggeri i op til maksimalt 3 etager øst for Filmtorvet. Bebyggelse, der udlægges til publikumsorienterede funktioner, kulturerhverv, teater o. lign., samt boliger. Denne nye bebyggelse vil kante Filmtorvet, og har til formål at skabe ryg i byrummet, samtidig med at der tilbydes nye publikumsorienterede funktioner, der kan støtte op om torvets brug og aktivering. Umiddelbart syd og øst for den eksisterende biografbygning udlægges et samlet byggefelt, så en ansøgt udvidelse af biografen kan imødekommes. Delområdet ved Finsings Plads vil også fremadrettet anvendes til rekreative fritidsformål, sejlsportsaktiviteter m.v. Arealet omfordeles lidt, så nogle af de eksisterende vinterbådepladser flyttes mod sydøst, og der gives udbygningsmuligheder for eksisterende bygninger, kajakklub m.fl. Syd for det nye bådeoplag udlægges et areal til parkering, der har til formål at understøtte de muliggjorte nye publikumsorienterede funktioner og områdets brug i det hele taget.