Servitutter
Der er redegjort for servitutter for de områder, hvori der planlægges for nybyggeri. Da den øvrige plan fortrinsvis har bevarende karakter er der ikke udarbejdet en servitutredegørelse for delområde A, B, C og F.
Servitutredegørelse - delområde D, Udby Syd
Servitutter lyst på ejendommen matr.nr. 36o, Udby By, Udby.
1
11.11.1111-913792-21 - Oldtidsminder er forbeholdt det offentlige.
Bestemmelser om, at såfremt der findes oldtidsminder på ejendommen, er de forbeholdt det offentlige. Servitutten har ingen betydning ift. lokalplanlægning af ejendommen og det påtænkte projekt.
2
23.02.1978-5358-21 - Dok om etablering og vedligeholdelse af en 3 m bred beplantning i skel og særlige bestemmelser om henstillen af emballage mv, Prioritet forud for pantegæld.
Betingelser ifbm. udstykning af 36o fra matr.nr. 36a, at der skal etableres en 3 m bred beplantning bestående af løvfældende, og på stedet naturligt forekommende træer og buske, langs parcellens syd- og østskel, som med tiden opnår en minimumshøjde på hhv 5 og 2 m, samt betingelse om, at emballage m.v. ikke henstilles i stabler højere end 2 m - og kun på en hertil indrettet og med fast hegn afskærmet plads.
Påtaleberettigt er Holbæk Kommune.
Tilstandsservitut. Det bemærkes at udstykningen matr.nr. 36o dengang omfattede såvel nuværende 36o som den nordlige parcel 36p, ligesom der senere er arealoverført arealer mod øst og syd ind til matr.nr. 36o, hvorfor daværende syd- og østskel ikke er det samme som ejendommens nuværende afgrænsning. Servituttens bestemmelser vedr. 3 m bredt beplantningsbælte er i strid med det ønskede projekt på ejendommen.
Servitutten er i modstrid med lokalplanen og bortfalder jf. planlovens §18 med godkendelse af lokalplanen.
3
08.02.1979-4522-21 - Dok om forsynings-/afløbsledninger mv.
Deklaration om placering af højspændlngskabel. Respektzone på 1m hvor der ikke må opføres bygninger og ikke må plantes træer som vil få større rodnet over kablet.
Påtaleberettiget er forsyningsselskabet.
Ledningen er beliggende langs Udbyvej gående fra syd og op til en transformerstation beliggende i det sydlige skel på matr.nr. 36o. jf. omtrentlig placering på kortbilag 2.
Ledningen skal påses ifm. projektet og ledningsejer kontaktes såfremt ledning er til hinder for projektets realisering.
4
25.06.1981-14717-21 - Dok om forsynings-/afløbsledninger mv.
Påtaleberettiget er Forsyningsselskabet.
Deklaration om placering af højspændlngskabel. Ledningen er beliggende i Udbyvej gående fra nord forbi 36o og drejer ind til transformerstation beliggende i det sydlige skel på matr.nr. 36o. Ledningen skal påses ifm. projektet og ledningsejer kontaktes såfremt ledning er til hinder for projektets realisering.
5
14.11.2000-20763-21 - Dekl. om friholdelse for bebyggelse.
Betingelser ifbm. arealoverførsel af del af matr.nr. 36a til matr.nr. 36o, at et nærmere specificeret areal skal holdes fri for bebyggelse.
Påtaleberettiget: Den til enhver tid værende ejer af den del af matr.nr. 36a Udby By, Udby, hvorpå beboelsen er beliggende.
Privatretlig tilstandsservitut. Bestemmelsen er til hinder for den påtænkte bebyggelse indenfor det pågældende servitutareal jf.trekantsareal i det sydøstlige hjørne af parcellen på 32m x 32 m markeret på kortbilag 2. Servitutten er i strid med lokalplanen og skal efter aftale med påtaleberettiget aflyses før lokalplanen kan realiseres.
Servitutten er i modstrid med lokalplanen og bortfalder jf. planlovens §18 med godkendelse af lokalplanen.
6
14.09.2004-26489-21 - Dekl. overfor NVE ang transformerstation og/eller kabler.
Deklaratíon vedr. transformerstation, kabler mm. Ved arbejder i nærheden af anlægget, f.eks. opførelse af bygninger og de dermed forbundne jordarbejder, hvorved der kan være fare for en beskadigelse af anlæggene, skal foretages anmeldelse til selskabet om arbejdet mindst 8 arbejdsdage før dets påbegyndelse.
Påtaleberettiget er Forsyningsselskabet.
Transformerstation er placeret på matr.nr. 36o ved det sydlige skel jf. omtrentlig placering på kortbilag 2.
Transformerstationen skal påses ifm. projektet og forsyningsselskabet kontaktes såfremt transformerstation er til hinder for projektets realisering.
7
21.05.2014-1005360809 - Forbud mod salg af dagligvarer.
Det er ikke tilladt at sælge dagligvarer fra ejendommen matr.nr. 36o, herunder at drive virksomhed med salg af dagligvarer fra ejendommen.
Påtaleberettiget COOP Danmark A/S, CVR: 26 25 94 95.
Da projektområdet skal bebygges til beboelse er servitutten ikke til hinder for projektet.
Servitutredegørelse - delområde E, Rugtvedgaard
Servitutter lyst på ejendommen matr.nr. 3-a, Udby By, Udby.
Nedenstående servitutter aflyses ikke af lokalplanen. Ejer- og rådighedshaver har forpligtigelsen til at aflyse servitutter i nødvendigt omfang.
1
01.02.1984 Dok om færdselsret mv.
Servitutten omhandler færdselsret over matr.nr. 3-a til fordel for matr.nr. 3-ak og 3-a.
Påtaleret: Matr.nr. 3-a og 3-ak.
Vedrører ikke lokalplanområdet.
2
18.01.1995 Dok om forsynings-/afløbsledninger mv.
Servitutten omhandler ret til at have telekabler liggende i jorden i trace.
Påtaleret: Daværende Kjøbenhavns Telefon Aktieselskab (KTAS).
Vedrører lokalplanområdet, men er ikke til hinder for lokalplanens realisering. Kabel tracéet skal muligvis omlægges og det anbefales at der hentes LER oplysninger inden projektering.
3
14.09.2004 Dok. over NVE ang. transformerstation og/eller kabler.
Servitutten omhandler ret til at have kabler liggende i jorden i trace.
Påtaleret: NVE Net A/S.
Vedrører ikke lokalplanområdet.
4
24.11.204 Dok overfor NVE ang. transformerstation og/eller kabler.
Servitutten omhandler ret til at have kabler liggende i jorden i trace.
Påtaleret: NVE Net A/S.
Vedrører ikke lokalplanområdet.