Anden planlægning

Kommuneplan 2021

Lokalplanen ligger indenfor kommuneplanramme nr. 3.F02 – Strandmøllevej/ Orøvej. Området er udlagt til rekreativt formål, herunder kolonihaver, og giver mulighed for en bebyggelsesprocent på 15% og en maksimal højde på 3 meter.

Dele af lokalplanområdet er udpeget som område med risiko for oversvømmelse.

Nærværende lokalplan er i overensstemmelse med kommuneplanramme nr. 3.F02.

Figur 7 - Kommuneplanramme og lokalplanområde

​

Kystnærhedszone

Planområdet ligger inden for kystnærhedszonen i den kystnære del af byzone. Der er ca. 50 meter mellem lokalplanområdet og kysten.

Lokalplanen udlægger området til kolonihavebebyggelse, der ikke kan opføres højere end 3 meter, hvilket bevirker, at planen visuelt kun vil påvirke kystlinjen i begrænset omfang. Lokalplanområdet ligger endvidere i tilknytning til bymæssig bebyggelse og vil derfor ikke påvirke kystlinjen væsentligt. Planen vurderes derfor ikke at have negativ indvirkning på oplevelsen af kysten.

Eksisterende lokalplaner

Området er ikke tidligere lokalplanlagt.

Diverse udpegninger

Natura 2000-områder

Området ligger ikke i umiddelbar nærhed til et Natura 2000-område. Nærmeste Natura 2000-område er Udby Vig, som ligger på den modsatte side af Holbæk Fjord i en afstand af ca. 3,5 km i fugleflugtslinje.

Bilag IV-arter

Habitatdirektivets bilag IV består af en række arter, som for eksempel markfirben, spidssnudet frø og stor vandsalamander. Jf. miljøscreeningen til planen er der ikke registreret bilag IV-arter inden for lokalplanområdet, og det vurderes ikke, at lokalplan vil påvirke bilag IV-arter.           

3-beskyttede områder

Der er ikke udpeget §3-områder inden for lokalplanområdet.