Lokalplanområdet

Lokalplanområdet omfatter det fuldt bebyggede blandede bolig- og erhvervsområde på Børstenbindervej, Rebslagervej, Blytækkervej samt en del af Rørvangsvej og Tåstruphøj. Området afgrænses af Valdemar Sejrs vej, Skagerakvej og Roskildevej, samt boligområdet Tåstrup nord for erhvervsområdet.
Det fuldt udbyggede bolig og erhvervsområde er beliggende ca. 2 km syd for Holbæk centrum. Området er ca. 18 ha stort og rummer 12 boliger, primært i området omkring Blytækkervej, som minder om et mindre villakvarter. Derudover er der enkelte boliger i erhvervsområdet omkring Tåstruphøj øst for banen. Området domineres af mindre erhverv, hvoraf de tungeste ligger i området omkring Børstenbindervej. Nord for Børstenbindervej ud til banen på matr. 5ds, samt ved Skagerakvej på matr. 6y og 5an findes beskyttet natur i form af mose og søer.
Mod syd og vest ligger et større erhvervsområde, som også strækker sig til området øst for banen. Syd for lokalplanområdet ligger et rekreativt område ved Kalveå, Rørvangsparken og Grandløseparken. Her findes også beskyttet natur med søer og mose.