Lokalplanens indhold

Lokalplanen fastsætter områdets anvendelse til institutionsformål samt fastsætter rammer for en maksimal bebyggelsesprocent på 35, en maksimal bygningshøjde på 9 meter samt maksimalt etageantal på to etager, svarende til eksisterende rammebestemmelser. Lokalplanen fastsætter ligeledes bestemmelser om områdets anvendelse og indretning, herunder den nye bebyggelses placering, højde og ydre fremtoning, samt bestemmelser vedr. udearealer, parkering og trafikale forhold.

Den nye planlægning udarbejdes på Holbæk Kommunes foranledning. Byggeriet vil blive udformet som et samlet børnehus på op til 2.260 m2, i to etager samt tilhørende mindre bebyggelse og opholds- og aktivitetsarealer.  

Holbæk Kommune ønsker at etablere et nyt børnehus med fokus på bæredygtige løsninger og sociale fællesskaber. Projektforslaget bygger på bæredygtige principper, og udvikles med fokus på projektets samlede energi- og ressourceforbrug, både når det gælder drift og anlæg. Holbæk Kommune har en målsætning om et CO2-neutralt byggeri, der vil kunne opnå bæredygtighedscertificeringen DGNB Guld*.

Realisering af planen forudsætter nedrivning af den eksisterende bebyggelse, og lokalplanen sikrer at den nye bebyggelse dimensioneres og placeres således at skyggegener til nabobebyggelse begrænses. Bygningshøjde og udnyttelse af tagetage vil planlægges, så der ikke skabes indbliksgener til nabomatrikler på Stormøllevej.

Nedenfor ses eksempler på udnyttelse af tagetage til opholds- og legeareal.

Referencefotos: eksempler på udnyttelse af tagetage.

Parkeringsareal samt grøn beplantning vil ligge som en buffer mellem gaderummet og den nye bebyggelse. Derudover vil den nye planlægning indarbejde en stiforbindelse, så der sikres en god og sikker adgang for bløde trafikanter via Munkholmvej.

*)Note 

En DGNB-certificering garanterer, at bygningen performer bedre og mere bæredygtigt end de nugældende lovmæssige krav og generel praksis, og medfører at der bliver stillet højere krav til materialer, udformning, indeklima og miljø end ved konventionelt byggeri.