Lokalplanområdet

Arealet er beliggende i den vestlige del af havneområdet, centralt i Holbæk By, stationsnært og tæt på bymidten. Arealet ligger samtidig helt ud til fjorden, og er synligt fra store dele af havneområdet. Områdets visuelle eksponering giver mulighed for formidling af den maritime profil, som kommunalbestyrelsen arbejder for at give området. Der er således arbejdet med at fremme aktiviteter og tiltag, der kan understøtte fortællingen om Holbæk Havns maritime fortid, dels ved bevarelse af de aktive beddinger ved Gl. Havn, restaurering af den gamle værftsbygning og ved etableringen af et Kystlivscenter i en af de tidligere trælasthaller, mens Nationalmuseet driver aktiviteter i form af arbejdende værksted med istandsættelse af bevaringsværdige træskibe i den tilstødende hal. Hallerne er reminiscenser fra områdets tidligere anvendelse til erhvervsformål.
Planområdet rummer, udover de to større erhvervshaller, der anvendes til maritime kulturformål, dels ved Kystlivscentret og ved Nationalmuseet, en offentlig strand, der er et velbesøgt udflugtsmål for byens borgere, samt et eksisterende bådemiljø ved Skudelauget på Blegstræde Hages vestlige hjørne.
Umiddelbart syd for området ligger værftet og de tilhørende beddinger, samt Holbæk Havneby, der rummer boliger, kontorerhverv og mulighed for restaurant/ café og lign.
Området ligger som en delstrækning på den samlede havnevandring, og udgør en del af Isefjordsstien. Adgang for kørsel med tunge køretøjer til beddinger foregår gennem området, og skal fortsat sikres.

Delområdets placering i den vestlige del af havneområdet