I henhold til Lov om planlægning (lovbekendtgørelse nr. 1157 af 1. juli 2020 med senere ændringer) fastlægges hermed følgende bestemmelser for det i § 2 nævnte område.
2.1 Lokalplanen afgrænses som vist på kortbilag 1 og omfatter matr. 1ab og 4az, Ågerup By, Ågerup samt alle parceller, der efter den XX udstykkes fra de nævnte matrikler. Lokalplanområdet ligger i landzone. Med bekendtgørelsen af den endeligt godkendte lokalplan overføres landzonearealet, som er vist med skravering på Kortbilag 1, til byzone.
2.2 Lokalplanområdet udgør 1,3 ha og indeles i delområde A, B og C
Lokalplanen afgrænses som vist på kortbilag 1 og omfatter matr. 1ab og 4z, Ågerup By, Ågerup samt alle parceller, der efter den XX udstykkes fra de nævnte matrikler.
Bygningsfacader skal være beklædt med træ i naturlige nuancer.
I område A er skal bebyggelsen etableres med ensidet taghældning, i
Materialer, farver etc.
Tagflader må ikke udføres med reflekterende materialer-overfladebehandling-glansværdiskala vurderes.
Der må gerne på tagflader gerne monteres solfanger- solcelleanlæg e.l. såfremt disse etableres med ikke reflekterende overflader og under hensyntagen til naboer.
Vinduesrammer og døre skal fremstå med ensartet overflade og i visuel sammenhæng med resterende bygningsfacade.
I område A skal der gøres plads til parkeringsmulighed for 2 biler på ved hver bolig.
Stier indenfor området skal etableres som grusstier op til 2 m. bredder eller som mindre trampestier.
Fordelingsveje indenfor området etableres som anført på kortbilag XX
Indenfor område A er følgende gældedne:
De ubebyggede arealer skal fremstå med skovpræget udtryk.
Ingen hække eller plankeværk - men flethegn, buskads e.l. (skovbrynsbeplantninger?)
Der skal udarbejdes støjanalyser for støjpåvirkningen af både indendørsarealer samt udendørs opholdsarealer, og indarbejdes foranstaltninger så de gældende støjgrænser overholdes. Eventuelle støjforanstaltninger skal fremstå med et grønt naturligt udtryk.
Forud for ibrugtagning skal følgende være etableret indenfor planområdet:
- Tilslutning til infrastruktur, herunder vej, forsyning m.m.
- Beplantningsplan skal være realiseret - sæsonafhængige etableringer kan udskydes til næste hensigtsmæssige sæson.
-