Borgerinddragelse
Fordebat
Der har været afholdt fordebat om ændringen af kommuneplanrammen fra erhvervsramme til boligramme samt om muligheden for en bebyggelsesprocent på 90% og med en etagehøjde på 6.
Høringssvarene kommenterer på det projekt som i sin tid blev prioriteret og som er blevet væsentligt ændret da det nu inddrager hele matriklen og har langt bedre forudsætninger for at blive tilpasset.
De otte høringssvar omhandler hovedsageligt tilpasning ift. Lundemarksens nabobygning i 2,5 etager samt forhold omkring trafik og parkering.
Arkitektonisk tilpasning
Byggeriets høje hjørner er i det nuværende projekt rykket helt ned i det sydvestlige og det nordøstlige hjørne. Længen som vender mod Lundemarken nedtrapper ned imod Lundemarkens lavere bygninger.
Trafik
Der er i forbindelse med byudviklingsprojekterne på Lundemarksvej og Jernstøberigrunden blevet udarbejdet en fælles trafikrapport som viser på at kapaciteten på det eksisterende vejnet godt kan klare udvidelsen med 200 ungdomsboliger på Lundemarksvej 24. Trafiksituationen i området vil forbedres med forslaget da der lukkes en indkørsel ud til Lundemarksvej og at hele projektet betjenes fra Konsul Beÿers Allé.
Læs trafikanalysen her
Høring
I forbindelse med den offentlige høring af planforslagene er der indkommet 7 skriftlige høringssvar. De omhandler projektets påvirkning af de omkringliggende bebyggelser herunder skyggegener som projektet påfører nabobebyggelser, trafikforhold og parkering. På borgermødet samt I fire af høringssvarene formuleres en bekymring omkring det høje antal af små boliger med unge mennesker som målgruppe samt en særlig bekymring i forhold til støj fra tagterrasser.
Der er indkommet konstruktive kommentarer til lokalplanforslaget vedrørende byggeriets maksimale bygningshøjde, som kommunalbestyrelsen har besluttet skal tilføjes til lokalplanen i forbindelse med den endelige vedtagelse af lokalplanen:
- Den maksimale bygningshøjde blevet fastsat til 15,8 meter eksklusiv tekniske installationer. Tekniske installationer må ikke overskride maksimal højde på 1,8 meter.
- Ventilationsanlæg, elevatortårne og udvendige kabler og lignende skal trækkes mindst to meter tilbage fra facadelinjen.
- Der skal etableres støjværn på tagterrasser
Se administrationens behandling af høringssvar her