Baggrund
Baggrund for lokalplanen, er et ønske om at revidere plangrundlaget for det blandede bolig- og erhvervsområde omkring Børstenbindervej og Tåstruphøj. Dette sker for at skabe mulighed for at etablere erhverv i højere miljøklasse og, for at tilpasse plangrundlaget til den faktiske anvendelse i området. Den del af lokalplanområdet, som ligger vest for banen er i dag omfattet af lokalplan 2.33 og Kommuneplanramme 2.E11, der udlægger anvendelsen til erhvervsformål (miljøklasse 2-3). Området øst for banen ved Tåstrupvej er alene omfattet af Kommuneplanramme 2.E12. Da den ønskede anvendelse til miljøklasse 2-4 ikke er i overensstemmelse med Holbæk Kommuneplan 2017 udarbejdes et tillæg til kommuneplanen sideløbende med udarbejdelse af nærværende lokalplan. Lokalplan 2.33 aflyses ved offentliggørelse af nærværende lokalplan, dog fastholdes lokalplanen §10 om grundejerforening.
Formål
Det er lokalplanens formål at give mulighed for at udøve erhverv i miljøklasse 1-4, samt at sikre hensyn til de eksisterende boliger i området mod væsentlige miljøpåvirkninger. Desuden har lokalplanen til formål at fremtidssikre erhvervsområdet ved at udtage muligheden for at realisere nye boliger indenfor dele af lokalplanområdet. Endelig har lokalplanen til formål at beskytte naturområder indenfor lokalplanområdet, ved udlæg af grønne områder med regnvandsbassiner.