Baggrund og formål

Baggrund

Lokalplan nr. 3.85 for Fælledparken Haveforening er udarbejdet for at imødekomme et behov og en efterspørgsel hos beboere såvel som hos Holbæk Kommune.

Der ses et skifte i haveforeningerne i kommunen, hvor den yngre generation begynder at efterspørge kolonihavehuse. Dette medfører nye behov i form af ønsker om bl.a. flere værelser og flere kvadratmeter. Indeværende lokalplan giver derfor bl.a. mulighed for en højere bebyggelsesprocent på det enkelte havelod.

Derudover er kolonihavehuse, der ikke er omfattet af en lokalplan omfattet af Bygningsreglementet og kræver byggetilladelse. For ikke at lave omfattende lovliggørende myndighedsarbejde, og for at lette processerne hos både kolonihaveejere og kommunens administration ønskes der, i samarbejde med Kolonihaveforbundet, en udarbejdelse af lokalplaner for de kommunale kolonihaveforeninger i Holbæk Kommune.

Lokalplanområdet er i dag ikke lokalplanlagt men er omfattet af en kommuneplanramme, som udlægger området til rekreative formål i form af kolonihaver.

Formål 

Formålet med lokalplan nr. 3.85 for Fælledparken Haveforening er at sikre, at det nuværende og overordnede udtryk fastholdes. Lokalplanen indeholder derfor bestemmelser om bebyggelsens omfang, placering og udseende. Lokalplanen vil samtidig sikre eksisterende fælles friarealer, nuværende stamveje, stiforbindelser samt en række træer som er udpeget som bevaringsværdige. Det åbne og grønne udtryk skal bevares både for at skabe miljø i området og for at kunne håndtere regnvand i forbindelse med ekstremt vejr. Lokalplanen giver derudover mulighed for en højere bebyggelsesprocent, således at der fx kan bygges til, for at imødekomme de efterspurgte behov i haveforeningen.