Lokalplanområdet

Lokalplanområdet ligger i den sydøstlige del af Holbæk By. Arealet udgør ca. 3,8 ha., bestående af matr. nr. 14ac og en del af 14ab, Holbæk Markjorder. Begge matrikler er beliggende i byzone. Lokalplanområdet omfatter Haveforeningen Fælledparken der fremstår som et grønt og åbent område. Centralt i området ligger et gadekær og et fælleshus. Dette område er omsluttet af kolonihavelodder. Adgangen til haveforeningen sker fra Samsøvej, Indenfor haveforeningen sker adgangen til de enkelte havelodder både fra stamvejen og interne stier, som er forbundet med stamvejen. Terrænet falder ind mod gadekæret i midten af Haveforeningen.

Lokalplanområdet er mod øst afgrænset af Kattegatsvej. Mod syd ligger Seminariestien og et mindre grønt område med træer, og i forlængelse heraf ligger et nyt boligområde ved Holbæk Have, bestående af punkthuse i op til 10 etager. Vest for lokalplanområdet ligger Seminarieparken og skolen CSU Holbæk Seminarium. Nord for lokalplanområdet ligger et boligområde samt Plejecenter Samsøvej i den karakteristiske 8-tals formede bygning.

Figur 1 - Oversigt og indtegning af lokalplanområdet

Figur 2 - Lokalplanområdet

Figur 3 – Kig mod søen     

Figur 4 – Stamvejen

Figur 5 – Sti

Figur 6 – Kolonihavehus