Borgerinddragelse
Inddragelse i lokalplanprocessen
Administrationen har været i kontakt med lokalforum ifm. lokalplanudarbejdelsen. Lokalforum bakker i et høringssvar op om kommunalbestyrelsens beslutning om nedlæggelse af §14 forbud mod nedrivning af den østlige længe af præstegårde.
Holbæk Kommune har været i dialog med både menighedsråd og provsti i forbindelse med lokalplanudarbejdelsen og begge parter har haft lokalplanforslaget til gennemlæsning.
Provstiet har et ønske om at opføre ny præstegård i præstegårdshaven. Holbæk Kommune har været ude og registrere natur- og bevaringsværdier og vurderer at disse sammen med de kulturhistoriske værdier i haveanlægget er for værdifulde til, at der kan bygges til ejendommen i præstegårdshaven. Provstiet har haft en forstkandidat ude og besigtige træer, som er kommet frem til den samme konklusion som administrationen i forhold til vurdering af bevaringsværdige træer. Forstkandidaten peger på at enkelte træer i præstegårdsskoven er i dårlig sundhedstilstand. Disse træer vurderes dog at udgøre potentielle levesteder for flagermus og kan ikke fældes uden nærmere undersøgelse af dette.
Provstiet har haft et ønske om at give flere anvendelsesmuligheder for præstegården, hvilket er blevet tilføjet lokalplanforslaget, således at forslagene giver mulighed for anvendelse til bolig samt for mulighed for en café eller butik ifm. en offentlig anvendelse.
Provstiet har haft et ønske om at kravene til genopførelse af øst-længen gøres mere overkommelige, hvis den brænder eller forfalder til en sådan grad at istandsættelse ikke er mulig. Lokalplanforslaget er heraf blevet tilrettet, så der gives mere frihed ift. placering af vinduer.
For-offentlighed
I forbindelse med ny lokalplanlægning for ejendommen vil der blive udarbejdet et kommuneplantillæg, som medtager den nuværende anvendelse til boligformål. Da kommuneplantillægget er i overensstemmelse med de faktiske forhold for ejendommen vurderes dette at være en mindre ændring af nuværende kommuneplanramme og det vurderes derfor, ikke at være nødvendigt at indkalde idéer og forslag i en for-offentligheds-fase jf. planlovens §23 a.
Høring
Lokalplanforslag 4.18 og forslag til kommuneplantillæg 15 har været udsendt i høring i perioden 26. maj 2023 til den 11. august 2023. Den 12. juni 2023, blev der afholdt et borgermøde, hvor der deltog 16 borgere herunder tre repræsentanter fra menighedsrådet, lokalforum og konsulent for provstiet.
Se notat fra borgermødet her
Administrationen har modtaget syv skriftlige høringssvar, hvoraf det ene blev fremsendt på baggrund af ti borgere. De fremsendte høringssvar giver anledning til mindre ændringer som beskrevet herunder.
Provstiets høringssvar
Provstiet fastholder ønsket om at nedrive Østlængen samt at bevaringsværdig beplantning i præstegårdshaven skal reduceres. Alternativt foreslår provstiet, at der slækkes på krav til genopførelse af østlængen samt slækkes på kravet om at bevaringsværdige træer skal genplantes.
Administrationen indstiller, at provstiets forslag ikke imødekommes, så lokalplanen fortsat stiller krav til bevaring af præstegård, genopførelse ved brand eller forfald og genplantning af træer, da det vil øge incitamentets til at bevare og vedligeholde bygning og have.
For at imødekomme provstiet indstiller administrationen at noten i kommuneplantillægget om tilknytning til kirken bortfalder således, at en fremtidig bolig ikke behøver have tilknytning til kirken. For at planen ikke bliver unødig restriktiv indstiller administrationen, at der muliggøres maksimalt 30 m2 til redskabsskur og drivhus i præstegårdshaven, såfremt der kan opnås dispensation hertil fra fredningsstyrelsen.
Foreningen for Bygnings- og Landskabskultur i Holbæks ændringsforslag
FBL - Holbæk bakker indledningsvist op om lokalplanforslaget. FBL forslår i alt ti ændringsforslag i form af byggetekniske præciseringer og forbedringsforslag som alle er beskrevet administrationens behandling af høringssvaret. Forslagene vedrører blandt andet facademateriale, vinduestyper samt placering af handicapadgang. Samlet set vurderer administrationen, at det drejer sig om mindre ændringer og forbedringsforslag som kun i begrænset omfang skærper de nuværende bevaringsbestemmelser.
Se de samlede høringssvar og administrationens behandling af her