Energi og forsyning

Tværs over arealet, i retning nordvest/sydøst, løber hhv. en spildevandsledning og en trykledning, som der skal tages hensyn til. Fors A/S er ejer af begge ledninger. Bebyggelse, større træplantninger, større opfyldninger, udgravninger og anbringelse af hegn parallelt med ledningerne må ikke ske inden for et bælte i en bredde på 2 meter til hver side af et lodret plan gennem ledningerne.

Der ligger desuden afvandsbrønde og -ledninger umiddelbart nordvest for området.

Der ligger telefonkabler tværs gennem området, som krydser ovennævnte spildevands- og trykledning. Kablerne samt ledninger er tinglyst på matriklen, og der er angivet en respektafstand, som skal overholdes ved fremtidigt byggeri.

Energiforsyning

SEAS/NVE er netselskab og elleverandør i området, dvs. de har ansvaret for en sikker elforsyning i området. Der kan frit vælges elleverandør. Elleverandørselskabet er det selskab, der sælger el til slutbrugerne.

Varmeforsyning

Indenfor området er det muligt at tilslutte sig til kollektiv varmeforsyning, idet der ligger en naturgas-ledning langs området. Opvarmning må ikke ske ved etablering af oliefyr (supplerende opvarmning skal opfylde kravene for dispensation til fritagelse for tilslutning til kollektiv varmeforsyning jf. Bekendtgørelse om tilslutning m.v. til kollektive varmeforsyningsanlæg, BEK nr. 690 af 21. juni 2011, § 15 stk. 2.).

Det er også muligt at arbejde med individuel opvarmning. I så fald skal opvarmning baseres på vedvarende energi, såsom luft-til-vand varmepumper. I øvrigt gælder et forbud jf. varmeforsyningsloven mod etablering af elopvarmning i ny bebyggelse i områder, der som dette område, er eller bliver udlagt til kollektiv varmeforsyning.

Note*: Jf. planlovens §19 stk. 4 skal Kommunalbestyrelsen dispensere fra en lokalplans bestemmelser om tilslutning til et kollektivt varmeforsyningsanlæg som betingelse for ibrugtagning af ny bebyggelse.

Byggeri i nye boligområder skal opfylde de til enhver tid gældende krav. 

Vandforsyning

Området forsynes med vand fra Tuse Næs Vandværk, og ny bebyggelse muliggør tilslutning til ovennævnte vandværk.

Foreningen Bofællesskab Fællesmark bygger på bæredygtige principper. Foreningen vil her indgå i et vidensdelende pilotprojekt i samarbejde med FORS A/S, Tuse Næs vandværk og Holbæk Kommune i forhold til bæredygtige løsninger som; at kunne koble fra den offentlige kloak, at genbruge renset spildevand internt i boligerne, at vande med renset spildevand udenfor boligerne til ikke-spiselige afgrøder, såsom buske og træer, at benytte regnvand internt i boligerne, at benytte regnvand udenfor boligerne til eks. en lokal dam og at undersøge ’secunda-vand’, dvs. genbrug af renset spildevand inde i og udenfor boligerne. 

Illustrationer af Rural Agentur.

Regn- og spildevand

Området skal i følge Holbæk Kommunes Spildevandsplan udelukkende spildevandskloakeres. Det er en mulighed, at grundejer(e) selv håndterer spildevandet, såfremt det er afklaret med Fors A/S. Hvis ikke, skal spildevandet ledes til den offentlige spildevandsledning og tilsluttes det offentlige anlæg. Den offentlige spildevandsledning løber, sammen med en trykledning (her er Fors A/S ligeledes ejer), tværs over lokalplanområdet, jf. kortbilag 2.

Regnvand skal håndteres lokalt. Planområdet ligger i et Indvindingsoplande (IOL), derfor skal særligt vej- og tagvand nedsives via vegetationsdækkede grøfter. Nedsivningsanlæg skal udformes og placeres således, at det tilledte vand kan ledes væk uden ulempe for terræn, installationer, bygninger og naboer. Der skal søges om nedsivningstilladelse hos Holbæk Kommune.

Spildevandsanlægget skal etableres på privat anledning. Det udførte kloakanlæg kan overtages af Holbæk Forsyning på visse vilkår. Tilslutning og overtagelse skal betragtes som et hele i forbindelse med tilladelsen til udførelsen.

Planområdet er koblet til Holbæk rensningsanlæg.

Såfremt kloakanlægget udføres i samarbejde med Fors A/S, skal der være truffet en aftale mellem Fors A/S og den, der lader anlægget udføre, om den økonomiske afregning i forbindelse med Fors A/S´s overtagelse af anlægget. Herunder skal der træffes aftale om kloaktilslutningsbidrag og eventuel godtgørelse for anlæggets værdi. Der skal yderligere træffes aftale om dimensioneringen af anlægget, før eventuel overtagelse kan finde sted. Det er iøvrigt Kommunalbestyrelsen, der afgør om det ønsker at overtage spildevandsanlægget.

Der skal søges om byggetilladelse/afløbstilladelse hos Holbæk Kommune. Tilladelse til tilslutning til den offentlige fælleskloak skal søges hos Holbæk Kommune.

Note:

Holbæk Kommune opfordrer bygherre og projekterende til at kontakte de respektive forsyningsvirksomheder og myndigheder tidligt i projekteringsfasen med henblik på koordinering, råd og vejledning.

Affald og genbrug

Affald bortskaffes i henhold til ”Regulativ for bortskaffelse af husholdningsaffald” samt ”Erhvervsaffaldsregulativ” for Holbæk Kommune.

Telekommunikation

Ny bebyggelse kan tilsluttes kabelnet, fibernet eller lignende fælles signalanlæg.