Bæredygtighed

Holbæk Kommunes strategi og handleplan for bæredygtig udvikling opstiller en række mål og indsatser for en bæredygtig udvikling indenfor følgende temaer: Bymiljø og Lokale værdier, Landskab, Natur, Ressourcer og miljø, Økonomi og sundhed. Disse er beskrevet nedenfor.

Byggeri og planlægning

Opførelse af ny bebyggelse skal ske i overensstemmelse med de til enhver tid gældende krav i henhold til Bygningsreglementet, hvorved det sikres, at ressourceforbruget lever op til gældende lovgivning.

Planområdets disponering med hensyn til placering af bygninger tager højde for, at samtlige boliger får gode dagslysforhold og adgang til grønne friarealer. Bygninger indenfor lokalplanområdet skal udføres efter en samlet plan, og i sunde materialer. Det sikrer en høj kvalitet for såvel den enkelte bolig som for området som helhed.

Lokalplanen muliggør, at der kan opsættes solenergianlæg på boligernes tage.

Transport

Lokalplanen ligger blot 150 m fra kollektiv trafik og i direkte tilknytning til naturstien, Istidsruten, som fører til bl.a. skole og institution i Gl. Hagested.

Ressourcer og miljø

Vand og Klimasikring

Regnvand skal anvendes som en gevinst for byens rum og i muligt omfang bortledes lokalt. Regnvandet skal ledes til et fælles regnvandsbassin, der udformes med rekreativ værdi for flora/fauna, læring og anvendelse.

Bevarelse af biodiversitet

Beplantning på det beskyttede stendige skal bevares, således eksisterende plante- og dyreliv kan eksistere og vokse.

Affaldshåndtering

Affaldshåndtering skal ske som foreskrevet i Renovationsvæsenets regulativer. Der stilles ikke særlige krav til affaldsindsamling.

Natur

Området ligger lidt over 200 meter fra et naturbeskyttelsesområde, og ligger derfor indenfor ”oplande til Natura2000 beskyttelses område”. Nærmeste Natura2000 område, Udby Vig ligger 6,4 km væk.

Der er foretaget en vurdering af Bilag 4 arter, og der er ikke registreret nogle Bilag 4 arter i EF-habitatdirektivet indenfor eller i nærheden af området. Der sker således ikke en væsentlig påvirkning af beskyttede arter.

Der er registreret et jord- og stendige langs det nordlige skel. Jord- og stendiget samt beplantningen herpå beskyttes for byggeri og anden aktivitet i lokalplanen. 

Sundhed og trivsel

Lokalplanen sikrer udendørs opholdsarealer af hensigtsmæssig størrelse og god kvalitet samt forbindelse til lokale stisystemer, der fremmer fysisk aktivitet og adgang til det grønne. Der udlægges et fælles, offentligt friareal med legeområde samt mindre private haver i tilknytning til boligerne.

Fra området er der god tilgængelighed til:

• grønt område, Hørby Skov mindre end 500 m fra lokalplanområdet
• blåt område, Holbæk fjord mindre end 500 m fra lokalplanområdet
• Offentlig transport mindre end 150 m fra lokalplanområdet

OBS. Det skal dokumenteres, at Miljøstyrelsens grænseværdier for støj i boligområdet overholdes.