I henhold til lovbekendtgørelse nr. 1157 af 1. juli 2020 om planlægning med senere lovændringer fastlægges hermed følgende bestemmelser for det i § 2 nævnte område.
2.1 Lokalplanområdet afgrænses som vist på kortbilag 4 Område- og matrikelkort og udgør ca. 13 ha. Lokalplanområdet omfatter nedenstående matrikler, samt alle parceller, der efter den 1. februar 2021 udstykkes herfra.
Matr.nr. 7c, 7fr, 7x, 41a, 41c, 41d, 41e, 41f, 41g, 41h, 41i, 41k, 41l, 41m, 41n, 41o, 41p, 41q, 41r, 41s, 41s, 41t, 41u, 41v, 41x, 41y, 41z, 41x, 41æ, 41ø, 41aa, 41ab, 41ac og 82 alle Svinninge By, Svinninge.
2.2 Området er beliggende i byzone og forbliver i byzone.
2.3 Lokalplanområdet er inddelt i 5 delområder, som angivet på kortbilag 5. De forskellige delområder omfatter følgende matrikelnumre, samt alle parceller der efter den 1. februar 2021 udstykkes herfra.
3.1 Lokalplanområdet kan udstykkes til boligområde i form af åben-lav og tæt-lav bebyggelse med tilhørende fællesarealer, som vist på kortbilag 5.
3.1.1 Delområde 1 (1a og 1b) og 4 (4a, 4b og 4c) må kun anvendes til åben-lav boligbebyggelse i form af enfamilieshuse.
3.1.2 Delområde 2 (2a, 2b, 2c, 2d, 2e og 2f) må kun anvendes til tæt-lav boligbebyggelse (helårsboliger) i form af rækkehuse med tilhørende fællesarealer. Der kan desuden etableres fælles affaldssystemer og et hus til fælles formål med placering, som vist på kortbilag 5.
3.1.3 Delområde 3 må kun anvendes til tæt-lav boligbebyggelse (helårsboliger) i form af dobbelthuse og rækkehuse med tilhørende fællesarealer.
3.1.4 Delområde 5 skal anvendes til fælles arealer og støjvold og må kun bebygges med bebyggelser til fælles brug, som angivet i §§ 5.2 og 5.3. Der skal udlægges et areal, markeret med F på kortbilag 5, hvor der kan opføres bebyggelse med hertil tilknyttet parkering til fælles formål for områdets beboere. Det kan eksempelvis være beboerhus, lokal byttecentral, komposteringsplads mv. Der skal i den forbindelse etableres minimum én parkeringsplads pr. 50 m2 etageareal til fælles formål.
3.2 Der skal udover ovenstående etableres grønne fælles friarealer, og områder til lokal afledning af regnvand bestående af hhv. grøfter og lavtliggende områder, som angivet på kortbilag 5.
3.4 Der kan opføres tekniske anlæg til områdets fælles forsyning jf. §10.
4.1 Udstykning skal ske efter principperne som vist på kortbilag 5.
4.1.1 Veje skal udstykkes i særskilte matrikler.
4.2 I delområde 3 kan der uanset ovenstående udover udstykning til dobbelthuse også udstykkes til rækkehuse.
4.3 For udstykning til tæt-lav bebyggelse i delområde 2 (2a, 2b, 2c, 2d, 2e, og 2f) og 3 skal grundstørrelse være minimum 180 m2.
4.4 Arealer udlagt til fælles friareal jf. kortbilag 5 må ikke udstykkes.
4.5 Uanset ovenstående kan mindre udstykninger finde sted til tekniske anlæg og infrastruktur.
5.1. Boligbebyggelse må kun opføres inden for de byggefelter, der med skravering er angivet på kortbilag 5.
5.2 Fælleshus og andre bebyggelser til fællesformål skal, hvis de opføres, placeres inden for byggefelt angivet med F på kortbilag 5. Bebyggelse her indenfor kan opføres i maksimalt to etager og med samlet maks. størrelse for det bebyggede areal på 300 m2.
5.3. Mindre bebyggelser til fælles formål kan placeres uden for byggefelter.
5.4 Intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflade må være højere end 8,5 m over eksisterende terræn.
5.5 Tekniske anlæg til områdets forsyning med vand, el og kloak skal indpasses i området under hensyntagen til nabobebyggelse.
For delområde 1 (1a og 1b) og 4 (4a, 4b og 4c) gælder i øvrigt:
5.6 Bebyggelsesprocenten for hver enkelt ejendom må ikke overstige 30.
5.7 Bebyggelse i delområde 1a må højst opføres i én etage. Beboelsesbygninger kan i delområde 1b, 4a, 4b og 4c opføres i to etager, som angivet på kortbilag 6.
5.8 Facadehøjde
5.8.1 For delområde 1b må facadehøjden, målt ved skæring mellem yderfacade og tagets overflade, maksimalt være 7 m over eksisterende terræn.
5.8.2 For delområde 1a, 4a,4b, og 4c gælder at facadehøjden, målt ved skæring mellem yderfacade og tagets overflade, maksimalt må være 3,5 m over eksisterende terræn.
5.9 Beboelsesbygninger skal placeres mindst 2,5 m fra skel mod vej og 2,5 m fra naboskel.
5.10 Sekundære bygninger som garager, carporte, udhuse og lignende, der ikke indgår som del af en beboelsesbygning, må opføres i en højde på maksimalt 4,5 m.
5.10.1 Sekundære bygninger må ikke placeres nærmere skel mod vej end 2,5 m og skal holdes i en afstand på mindst 0,4 m fra skel mod nabo eller sti.
5.10.2 Inden for en afstand af 2,5 m fra skel må ingen del af en bygnings ydervæg eller tag være højere end 2,5 m.
For delområde 2 (2a, 2b, 2c, 2d, 2e, 2f) og 3 gælder i øvrigt:
5.11 Bebyggelsesprocenten for hver enkelt ejendom må ikke overstige 40.
5.12 Beboelsesbygninger må højst opføres i hhv. én etage og to etager, som angivet i kortbilag 6.
5.13 Beboelsesbygninger skal placeres parallelt med adgangsvej.
5.14 I delområde 2d, 2e og 2f skal bygningerne placeres så der er opstår afbrydelser, der skaber kig, forskydning og variation.
5.14.1 Længden på en samlet bygningsenhed må maksimalt være 30 meter.
5.14.2 Bygningslængerne skal udformes således, at de for minimum hver 20 meter brydes af enten fremspringende og tilbagetrukne partier eller variation i facadebeklædning med f.eks. beplantning eller træ.
5.15 I delområde 2d kan fælleshus placeres indenfor byggefeltet angivet på kortbilag 5. Fælleshuset må opføres i maksimalt to etager og et bebygget areal på maks. 200 m2.
5.16 Facadehøjden, målt ved skæring mellem yderfacade og tagets overflade, må for både beboelse og fælleshus maksimalt være 5 m over eksisterende terræn.
5.17 Sekundære bygninger som garager, carporte, udhuse og lignende må ikke placeres nærmere end skel mod vej end 0,4 m.
6.1 Boligbebyggelsen skal fremtræde med facader og gavle i træ, skifer, blank mur, pudset vandskuret eller tilsvarende overfladebehandlet murværk. Fibercement kan tillades på mindre bygningsdele.
6.2 Facader skal fremstå i dæmpede jordfarver i gule, røde, brune, grå, hvide eller sorte nuancer, som angivet i bilag 9. Facader på mindre bygningsdele kan desuden ske i andre farver, som angivet i bilag 9. Træhuse kan males i de nævnte nuancer, men kan desuden fremstå med synligt træ.
6.3 Fælleshuse kan desuden beklædes med stål, som f.eks. cortenstål, der ikke giver refleksioner, der medfører gener for omgivelserne.
6.4 Ingen facader, tage eller bygningsdele må have en glansværdi der overstiger 25.
6.5 Tagterrasser må kun etableres oven på bebyggelsens stueetage.
6.6 Tage skal fremstå som vegetationstage, sorte, grå eller røde tage.
6.7 Der må ikke anvendes plast- eller ståltage på boligbebyggelse.
6.8 Tilbygninger skal have samme tagmateriale som den beboelsesbygning, den er tilknyttet eller udføres som grønt tag, glas tag eller tagpap.
6.9 Sekundære bygninger kan beklædes med træ, skifer og fibercement.
6.10 Facader på sekundære bygninger skal fremstå i farver, der ligger inden for de angivne på bilag 9.
7.1 Vejadgang til området skal ske fra Ringstedvej og Rugvænget, som vist på kortbilag 5.
7.2 Færdselsarealer (veje, stier, vendepladser og parkering) udlægges i princippet som vist på kortbilag 5.
7.3 Veje og stier udlægges som privat fællesveje og -stier. Dog udlægges stien benævnt X-Y på kortbilag 5 som offentlig sti.
7.4 Fordelingsvejen Kærblomst Allé udlægges, som angivet på kortbilag 7, i en bredde på min. 11,3 m og anlægges med min. 5,5 m kørebane. Mindst 3 steder indsnævres kørebanen til 3,5 m. Principper for fordelingsvejen er vist på snittegning A-a og B-b i bilag 8A.
7.5 Boligvejene Valmuehaven, Mælkebøttehaven, Kamillehaven, Kornblomsthaven, Knopurthaven og Klokkeblomsthaven udlægges, som angivet på kortbilag 7, i en bredde på min. 9,8 m og anlægges med min. 5,5 m. Principper for boligvejene er vist på snittegning C-c i bilag 8B.
7.6 Boligvejen Kløverhaven ensrettes og udlægges, som angivet på kortbilag 7, med kørebane på 3,5 m, samt vekslende rabat, længdeparkering og grøft. Et eksempel er angivet i snittegning D-d i bilag 8B.
7.7 Hvor vejene Kærblomst Allé og Valmuehaven krydser stien, benævnt X-Y på kortbilag 7, skal der indrettes en hævet flade der tilgodeser trafiksikkerheden for cyklende og gående.
7.8 Blinde veje skal afsluttes med vendepladser på minimum 10x15 m.
7.9 Stien, benævnt X-Y på kortbilag 7, befæstes med asfalt eller belægningssten. Færdselsarealet udlægges med en bredde på 3 m og minimum 0,5 m rabatareal i hver side. Der etableres belysning i vestsiden af stien, som angivet på snittegning E-e i bilag 8C.
7.10 Derudover anlægges stier med fast belægning eller som grusstier, som angivet på kortbilag 7. Færdselsarealet udlægges med en bredde på 1,5 m med minimum 0,5 m rabatareal i hver side som angivet i snittegning F-f i bilag 8C.
7.11 Over de grønne fælles friarealer kan der udlægges trampestier fx som klippede græsbaner eller som grusstier, som angivet på snittegning G-g i bilag 8C.
7.12 Ved opførelse af énfamilieshuse og dobbelthuse skal der anlægges mindst 2 parkeringspladser pr. bolig. Parkering skal placeres på egen grund.
7.13 Ved opførelse af rækkehuse skal der anlægges mindst 1,5 parkeringsplads pr. bolig. Parkeringen kan ske som fællesparkering eller som en del af vejudlægget. Fælles parkeringspladser skal afmærkes i kørebanebelægningen.
7.14 Fælles cykelparkeringspladser kan placeres samlet eller i mindre enheder i tilknytning til boligklyngerne, som vist på kortbilag 5.
8.1 Fællesarealet må ikke bebygges. Undtaget herfor er opførelsen af bebyggelse til fælles brug, som beskrevet i §§ 3.1.4, 5.2 og 5,3, samt mindre bygninger til områdets drift, fælles drivhuse, bålhytte, legehuse og lignende.
8.2 På fællesarealet skal der etableres legeområder, som angivet på kortbilag 5.
8.2.1 Legeområderne skal udformes så børn i forskellige aldersgrupper udfordres motorisk og sansemæssigt. Det kan f.eks. være med placering af forskellige naturmaterialer, som træstammer og trædesten, anlæg af mindre løbe og cykelstier eller etablering af kolbøttestænger.
8.3 Jord- og stendiger, som er angivet på kortbilag 5, skal bevares. Beplantning på disse skal ligeledes bevares i en minimumshøjde på 2 m og følge principper for beplantning angivet i §§ 8.10.1 og 8.10.2.
8.4 Ubebyggede arealer må ikke benyttes til nogen form for oplag og parkering, udover hvad der normalt hører til i et boligområde. Eksempelvis må henstilling og parkering af køretøjer over 3.500 kg opstilling af fritidsbåde, uindregistrerede køretøjer, campingvogne og lignende ikke finde sted inden for lokalplanområdet. Handicapbusser er undtaget herfor.
8.5 Levende hegn (hække) må ikke plantes nærmere skel mod vej og sti end 0,3 m.
Indenfor en afstand af 1 m fra vejskel er det ikke tilladt at etablere faste hegn med en højde, der overstiger 1 m.
8.6 I forbindelse med levende hegn kan der uanset ovenstående etableres låger ved indkørsler samt adgangslåger af sædvanligt omfang med en højde på op til 1,8 m.
8.7 Inden for en afstand på mellem 1 m og 5 m fra vejskel er det ikke tilladt at etablere faste hegn med en højde, der overstiger 1,8 m.
8.8 Faste hegn med en højde over 1 m skal i overvejende grad dækkes af beplantning. Låger af sædvanligt omfang medregnes dog ikke i vurderingen af, om et hegn i overvejende grad dækkes af beplantning.
8.9 Højden måles fra naturligt terræn ved hegnets placering.
8.10 Beplantning i de fælles friarealer og grønne områder skal følge principperne i beplantningsplanen, der kan ses i kortbilag 10.
8.10.1 Eksisterende beplantning i lokalplanområdet nordlige og sydlige skel skal bevares og vokse frit og have karakter som et læhegn. Der kan udføres mindre udtynding til sporadiske åbninger og solindfald.
8.10.2 Beplantning på det nord- sydgående jord- og stendige langs Aggersvoldstien skal bevares som tæt hegn af tjørn, mirabel og seljerøn med indblandet hyld og rose. Beplantningen kan stynes ned til 2 meter.
8.10.3 Der skal jf. §12 etableres en støjvold. Støjvolden må ikke efterfyldes med muldjord. Støjvolden skal fremstå med vejkantsvegetation og afspejle den vegetation, der findes naturligt i det omgivende landskab, og som allerede nu har indfundet sig på volden. Støjvolden kan derudover beplantes med grupper af løvfældende træer og buske, såsom eg og fuglekirsebær, hvidtjørn, slåen, alm. hyld og hunderose.
8.10.4 Det grønne område mod Ringstedvej syd for Kærblomst Allé skal gives et vildt udtryk med arter der er typiske for de danske grøftekanter. Hertil kan der i sporadiske grupper plantes buske og træer, der er naturligt forekommende på uopdyrkede arealer i det åbne land som f.eks. hunderose, æblerose, hvidtjørn, alm. hyld, kræge, mirabel, pil og tørst.
8.10.5 Langs Kærblomst Allé skal der etableres vejtræer på begge sider af vejen, for at give vejen karakter og rumlighed til bebyggelsen og vejen. Beplantningen skal have et uformelt udtryk og bestå af blomstrende karakterfulde træer, som f.eks. frugttræer, hvidtjørn, rødtjørn, kirsebær, seljerøn, alm røn. Der må gerne etableres en blanding af flere arter. Træerne skal placeres med max. 6 m afstand, som i princippet vist på kortbilag 10.
8.10.6 Et beplantningsbælte i den syd- og vestlige skelgrænse ved område 1b skal formidle overgangen mellem by og det åbne land. Der skal etableres grupper af træer på lige linje i skel, således at beplantningen fremstår som en række i skel med åbninger, som i princippet vist på kortbilag 10. Beplantningen skal sikre bebyggelsens tilpasning til landskabet og overgangen til det åbne land. Åbninger på maks. 10 m skal sikre delvist solindfald til haver og bebyggelse. Trægrupperne skal bestå af arter som ofte forekommer i skel i det åbne land og som er stedstypiske, som f.eks. hvidtjørn, kræge, mirabel, surkirsebær, hassel, hyld, stynet pil eller poppel.
8.10.7 For områder udlagt som skybrudssikring og dermed lavere liggende områder, hvor der kan opstå midlertidigt eller permanent vandspejl må der ikke plantes træer og buske på den syd og vestlige brink. Ved den nord- og østlige brink kan der plantes træer, som er karakteristiske for våde uopdyrkede arealer i det åbne land, som f.eks. pil og rødel.
8.10.8 Beplantning i øvrige områder i fællesarealer og langs stier skal følge princippet på kortbilag 10. Områderne skal delvist fremstå med en ekstensiv karakter og med beplantning af løvfældende træer og buske, som eksempelvis frugttræer og bærbuske.
8.11 På boliggrunde må der ikke foretages terrænreguleringer på mere end +/- 0,5 m i forhold til det naturligt terræn og ikke tættere på naboskel end 1 meter. Det markerede område på kortbilag 5 må der uanset ovenstående foretages terrænregulering på op til +/- 0,75 m i forhold til det naturlige terræn. Terrænregulering på boliggrunde må ikke medføre at ekstra overfladevand ledes uden for matriklen.
8.12 I de fælles friarealer og i det grønne areal mod Ringstedvej syd for Kærblomst Allé kan der efter princippet angivet på kortbilag 5, anlægges jordformationer med en maks. højde på 1-1,5 m over omgivende terræn. Disse skal gives en naturpræget og organisk udformning som mindre bakkeformationer, der afsluttes i flade, bløde kurver.
8.13 Terrænregulering i og mod skel må ikke ske med støttemure, men skal afsluttes i flade, bløde kurver med maksimal hældning på 1:5.
8.14 Regnvand skal håndteres på egen grund.
8.15 Afledning af regnvand skal håndteres indenfor lokalplanområdet.
8.15.1 Der skal langs veje etableres grøfter til lokal afledning af regnvand, som angivet på kortbilag 5.
8.15.2 Der skal etableres lavere liggende områder til skybrudssikring i de fælles friarealer, som angivet på kortbilag 5.
8.16 Eksisterende markdræn skal bevares. Ved ny bebyggelse skal eksisterende markdræn omlægges, således at den eksisterende afvanding ikke reduceres.
8.17 Der kan etableres vandhuller i de fælles friarealer, som angivet på kortbilag 5.
8.18. I forbindelse med ovenstående §§8.15. og 8.17 kan terrænet reguleres med +/-1 meter. Terræn på brinker mod midlertidige eller permanente vandhuller og områder til skybrudsikring må ikke anlægges med en større hældning end 1:5 og må ingen steder være dybere end 1 meter.
8.19 Det skal sikres at overfladevand fra vej ikke forurener grundvandet. F.eks. med filtermuld eller andet i regnvandsgrøfter og under parkeringspladser.
9.1 Der skal etableres belysning langs adgangsvej, parkeringsareal og langs stien, benævnt X-Y på kortbilag 5. Der kan derudover etableres belysning på øvrige stier og opholdsområder.
9.2 Belysningen skal være afskærmet, så det ikke generer omboende. Belysning langs veje, parkering og stier skal etableres som pullertbelysning eller mastebelysning med en maksimal lyspunktshøjde på 4,2 meter.
10.1 Tekniske anlæg og installationer, herunder el- og varmepumper samt ventilation skal placeres så de ikke er synlige fra vej og fællesarealer. De kan f.eks. inddækkes i trækonstruktion og have perforeret metalgitter bemalet som de øvrige sekundære bygningsdele.
10.1.1 Transformerstationer skal indpasses i området under hensyn til at de bliver så lidt synlige som muligt og placeres under hensyntagen til nabobebyggelse.
10.2 Ledningsanlæg skal føres i jorden.
10.3 Området skal forsynes med fælles antenneanlæg, kabelnet og lignende signalanlæg. Der må som udgangspunkt ikke opsættes tv - og radioantenner, herunder parabolantenner på bygninger. Parabolantenner med en diameter mindre end 1 m kan dog tillades opstillet på terræn efter nærmere anvisning.
10.4 Der må ikke opsættes minivindmøller i lokalplanområdet.
10.5 Såfremt der etableres fælles affaldssystemer skal de placeres i mindre bygninger eller placeres og afskærmes, således at de syner mindst muligt og fremtræder tilpasset og underordnet områdets karakter.
10.6 Såfremt der etableres anlæg til indvinding af solenergi eller lignende skal de dele af anlægget, som anbringes udvendigt på bygningen, placeres på tag og følge tagets hældning.
11.1 Der må ikke etableres skorstene til brændeovne/pejse i bebyggelsen.
12.1 Der skal etableres en støjvold mod Ringstedvej nord for Kærblomst Allé, som angivet på kortbilag 5. Støjvolden skal udformes som angivet i bilag 11.
12.2 Mod Ringstedvej syd for Kærblomst Allé skal bebyggelse og fælles friareal placeres vest for støjgrænselinjen, som illustreret på kortbilag 5.
12.3 Ovenstående foranstaltninger skal sikre at boligområdet ikke udsættes for trafikstøj, der overstiger miljøstyrelsens grænseværdier for trafikstøj i boligområder; herunder bebyggelse og udendørs opholdsarealer, der ligger på 58 dB.
13.1 Ny bebyggelse skal tilsluttes kollektiv vandforsyning, samt de offentlige anlæg for spildevand.
13.2 Efter godkendelse fra kommunalbestyrelsen kan §13.1 fraviges til fordel for lokal forsyning via. eksempelvis luft/vand-varmepumpe eller lign.
14.1 Der skal oprettes en grundejerforening med medlemspligt for samtlige grundejere inden for lokalplanområdet. Grundejerforeningen skal oprettes senest når halvdelen af boligenhederne er taget i brug.
14.2 Grundejerforeningen er pligtig til at sørge for drift og vedligeholdelse af private fællesveje, stier, LAR-løsninger og grønne fælles arealer, herunder beplantning og belysning, samt evt. fælleshuse. Grundejerforeningen kan først overtage ansvar for fælleområderne når disse er etableret og godkendt af Holbæk Kommune jf. §15 om ibrugtagningstilladelse.
14.3 Det påhviler grundejerforeningen selv at udarbejde foreningens vedtægter. Grundejerforeningens vedtægter og vedtægtsændringer skal godkendes af kommunalbestyrelsen.
14.4 Grundejerforeningen er pligtig til at tage skøde på de anlagte veje, herunder parkeringspladser langs vej samt stier, LAR-løsninger og grønne fælles arealer, hvis ejer eller Holbæk Kommune kræver det.
14.5 Grundejerforeningen skal efter krav fra kommunalbestyrelsen sammenslutte sig med en eller flere bestående grundejerforeninger for tilgrænsende områder eller opdele foreningen i to eller flere selvstændige foreninger.
15.1 Ny bebyggelse må ikke tages i brug før der er etableret stier og fællesarealer tilknyttet den enkelte afsluttede bebyggelse jf. kortbilag 5.
15.2 Ny bebyggelse må ikke tages i brug, før befæstet vejadgang og færdselsarealer til betjening af bebyggelsen er etableret jf. § 7.
15.3 Senest ved ibrugtagning af 90 % af den samlede byggeret i delområde 2a, 2b, 2c og 3 skal LAR-anlæg, stisystemer og fællesarealer herunder legeområder og belysning nord for Kærblomst Alle være anlagt.
15.3.1 Mindre arealer inden for delområderne 2a, 2b 2c og 3, som er nødvendige til brug for byggeplads og kørsel i forbindelse med færdiggørelse af den resterende del af bebyggelsen kan dog undlades. Sådanne arealer skal være anlagt senest ½ år efter ibrugtagning af den sidste del af bebyggelsen inden for de nævnte delområder.
15.4 Senest ved ibrugtagning af 90 % af den samlede byggeret i delområde 2d, 2e og 2f skal LAR-anlæg, stisystemer og fællesarealer herunder legeområder og belysning syd for Kærblomst Allé være anlagt.
15.4.1 Mindre arealer inden for delområderne 2d, 2e og 2f, som er nødvendige til brug for byggeplads og kørsel i forbindelse med færdiggørelse af den resterende del af bebyggelsen syd for Kærblomst Allé kan dog undlades. Sådanne arealer skal være anlagt senest ½ år efter ibrugtagning af den sidste del af bebyggelsen inden for delområdet.
16.1 Lokalplan 10.01 aflyses i sin helhed.
17.1 Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen, må de ejendomme, der er omfattet af planen, efter planlovens § 18, kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser.
17.2 Den eksisterende lovlige anvendelse kan ske som hidtil. Lokalplanen medfører i sig selv ikke krav om etablering af de anlæg mv. der er indeholdt i planen. Lokalplanen tinglyses ikke på de ejendomme, der er omfattet af planen, men indberettes til Plandata.
17.3 Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser på betingelse af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges skabt ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan.
18.1 Forslag til lokalplan 10.11 Boligområde i Svinninge er vedtaget af kommunalbestyrelsen den 22. september 2021.