Baggrund og formål

Holbæk kommune har en ambition om at udvikle sig til at være en bæredygtig kommune i overensstemmelse med FNs Verdensmål og den Strategiske Energiplan, som kommunen vedtog i 2020. Kommunen oplever samtidig en stor interesse for at bygge nyt og bosætte sig i Holbæk Kommune. Således er nærværende lokalplan er udtryk for dette. Kommunen forventer, at bygherrerne og borgerne i denne og kommende lokalplaner vil implementere de nyeste forskrifter for energivenligt byggeri, når det kommer til materialevalg og opvarmning af huse og lejligheder. Kun på denne måde vil den fortsatte udbygning af Holbæk Kommune kunne bidrage til implementeringen af såvel den kommunale som den nationale klimastrategi.

Lokalplan 11.23 blev igangsat efter ansøgning fra en privat projektudvikler. Den private projektudvikler har købt jorden af kommunen i et udbud.

Projektudviklers ønsker en ny planlægning for området, der i højere grad end lokalplan nr. 11.16 giver mulighed for tæt-lav boligbebyggelse og etageboliger. Udover lokalplan 11.16 var lokalplanområdet dækket af lokalplan 10-84 og dennes bestemmelser om grundejerforening.

Formålet med lokalplan 11.23 er, at tilvejebringe det nødvendige plangrundlag for etablering af et blandet boligområde med fokus på klimatilpasning og bæredygtighed. Lokalplanen muliggør ny bebyggelse i form af etageboliger, tæt-lav og åben-lav boligbebyggelse med tilhørende fællesfaciliteter. Lokalplanen fastlægger bestemmelser omkring bebyggelsens omfang, placering og udtryk, samt adgangsveje, grønne friarealer og parkering mv. Samtidig er formålet med lokalplanen at sikre en god sammenhæng med de omkringliggende områder med gode stiforbindelser og sikre, at der fastholdes en grøn forbindelse fra den gamle del af Jyderup til Stokkebjerg Skov.