Lokalplanområdet

Lokalplanområdet er beliggende i den nordlige del af St. Merløse. Det nordlige skel markeres med et beskyttet sten-og jorddige, som ud fra topografiske kort fra 1808 viser, at diget oprindeligt er blevet anvendt som beplantningsbælte. Nord for lokalplanområdet er udlagt som et særligt værdifuldt landbrugsområde, der er kendetegnet som et flot og kuperet markareal, hvor der også indgår vild beplantning. Generelt udmærker lokalplanområdet sig med udsigt til det omliggende landskab, bevaringsværdigt landbrugsjord og Møllen ved Hesselbjerg mod nordøst.

Lokalplanområdet 17.05 for tæt-lav bebyggelse, udspringer af eksisterende lokalplan 17.01, hvor der udbygges parcelhuse.

Historisk kort fra 1808

Omkringliggende landskab

Den nordvestlige del af lokalplanområdet er præget af en grøft, som afgrænser lokalplanområdet og tilslutter sig den sydforliggende Tåstrup Å. Kort over lavninger, regnvandshændelser og strømningsveje indikerer, at grøften i den vestlige side vil ved større regnskyl ophobe vand, der skaber naturlig bevoksning.

Lokalplanområdet ligger ud til Have Borupvej, der er den nordlige indfaldsvej til St. Merløse. Boligområdet er det første som gående, cyklister og bilister møder, når de ankommer til St. Merløse. Mellem lokalplanområdet og Have Borupvej er der cykelsti og træer. Dermed bliver boligområdet St. Merløses nye bygrænse mod nord.

Lokalplanområdet er privatejet og har et samlet areal på ca. 31.000 kvm2 svarende til 3.10 hektar. Der er en højdeforskel på 6.5 meter, hvor det højeste punkt findes på den østlige side og det laveste punkt er på den vestlige side. Det skrående terræn skaber derfor en naturlig lavning, der skal anvendes til regnvandshåndtering.

Syd for lokalplanområdet er der er udlagt 12 matrikler, som er omfattet af Lokalplan 17.01 og er et parcelhuskvarter.

Lokalplanområdets højdekurver

Lokalplansområdets strømningsveje og ophobninger af regnvand

Området udmærker sig med et skrående terræn, som skaber en udsigt over omkringliggende landskab. Området er afgrænset ved hjælp af beplantning, Have Borupvej og et beskyttet dige.

01 01

Området udmærker sig med et skrående terræn, som skaber en udsigt over omkringliggende landskab. Området er afgrænset ved hjælp af beplantning, Have Borupvej og et beskyttet dige.