Miljø
Støj
Lokalplanområdet ligger ud til Have Borupvej, som begynder fra Kirke Eskilstrup og er den nordlige indfaldsvej til St. Merløse. Vejen udgør at lokalområdet bliver støjbelastet.
Planlovens § 15A fastlægger, at en lokalplan kun må udlægges støjbelastede arealer til støjfølsom anvendelse, hvis planen med bestemmelser om etablering afskærmningsforanstaltninger kan sikre den fremtidige anvendelse mod støjgener.
For at sikre overholdelse af Planlovens § 15a og støjgrænserne, så er der udarbejdet en støjrapport som viser, at det østligste boliger skal sikres imod støj større end støjkravene.
Holbæk Kommune har vurderet at hastigheden på Have Borupvej nedsættes fra 80 km/t til 60 km/t. På baggrund af støjberegning fra 2024 med beregninger på 60 km/t, fremgår det, at den bedste løsning for at sikre overholdelse af støjgrænser er, at rækkehusene i øst trækkes væk fra Have Borupvej i det omfang, at grænseværdierne for trafikstøj overholdes.
Boligerne skal overholde Miljøstyrelsens vejledende grænser for vejstøj.
Holbæk Kommune kan ikke udelukke, at der i forbindelse med byggemodningen og/ eller i anlægsfasen vil kunne forekomme gener på omgivelserne i form af støj eller vibrationer. Holbæk Kommune henviser til at Forskrift for bygge- og anlægsarbejder i Holbæk Kommune skal overholdes i anlægsfasen.
Varmepumper er underlagt miljøloven. Det betyder, at en varmepumpe skal overholde nogle støjgrænser ved naboen. Såfremt beregninger eller målinger af støj fra varmepumper viser en overskridelse af Miljøstyrelsens grænseværdier, skal der etableres yderligere støjdæmpende foranstaltninger i form af f.eks. yderligere inddækning af støjkilderne. Ved lokalplanens udarbejdelse er de vejledende grænseværdier i et boligområde: Lr = 35 dB.
Fund og fortidsminder
Der er ikke registreret fund eller fortidsminder i lokalplanområdet. Der kan dog sagtens fremkomme fund indenfor lokalplanområdet, f.eks. i forbindelse med byggemodning. Jf. museumslovens § 25 kan bygherren eller den, for hvis regning et jordarbejde skal udføres på landjorden, forud for igangsætning af arbejdet anmode Museum Vestsjælland om en udtalelse. Såfremt der i forbindelse med grave- og anlægsarbejder konstateres fund af fortidsminder, skal den del af arbejdet, der berører fundet, straks indstilles, og fundet skal anmeldes til Museum Vestsjælland, jf. museumslovens § 27.
Lokalplanområdet er ikke udpeget som et område med særlig kulturhistorisk interesse og/eller kulturmiljø.
Det er Holbæk Kommunes vurdering at det beskyttede sten-og jorddige i den nordlige del er karakteristisk for lokalplanområdets afgrænsning. Digets strækning har historisk set indikeret skel mellem dyrkningsjord. Historiske kort indikerer at der har været beplantning på diget, og Holbæk Kommune vurderer at det ville være muligt at indarbejde sten-og jorddiget i bebyggelsesplanen med en respektafstand.
MV’s kontrol i arkiver og kort viser, at den sydøstlige del af lokalplanområdet er arkæologisk forundersøgt. Området er generelt præget at intensiv dræning i den vestlige del og er kraftigt dyrket og delvis terrænudjævnet af dyrkningen, der har sløret et tidligere mere småkupperet landskab. Der kan være bevaret arkæologiske informationer på især den østlige del af det nordlige areal, mens den vestlige del af hele lokalplanområdet har været lavtliggende og næppe indeholder væsentlig arkæologisk information.
Miljøvurdering
Der er foretaget en screening af planforslagets miljømæssige påvirkninger i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) (LBK nr. 646 af 19. maj 2020). Miljøscreeningen er offentliggjort som bilag til planforslaget.
Ifølge lovens § 8, stk. 2 skal der gennemføres en vurdering af, om planer og programmer kan få en væsentlig indvirkning på miljøet, når disse
1) er omfattet af stk. 1, nr. 1, og kun fastlægger anvendelsen af mindre områder på lokalt plan eller angiver mindre ændringer i sådanne planer eller programmer eller
2) i øvrigt fastlægger rammerne for fremtidige anlægstilladelser og kan forventes at få væsentlig indvirkning på miljøet.
Efter § 8, stk. 2, nr. 1 skal planer, der fastlægger anvendelsen af et mindre område på lokalt plan eller alene medfører mindre ændringer i forhold til den gældende planlægning dog kun miljøvurderes, hvis de må antages at kunne få en væsentlig indvirkning på miljøet. Beskriv her i hvorfor der er tale om mindre ændringer ift. gældende planlægning eller et mindre område på lokalt plan. Hvis det ikke er muligt, skal der udarbejdes miljøvurdering.
Planforslaget vurderes på baggrund af en screening ikke at kunne få en væsentlig indvirkning på miljøet og vurderes derfor ikke at være omfattet af krav om miljøvurdering af planer, da:
- Planforslaget ligger i forlængelse af det eksisterende i området.
- Planforslaget er i overensstemmelse med efterspørgslen på mindre boliger i St. Merløse.
- Planforslagets bestemmelser er i overensstemmelse med Kommuneplanens rammesætning.
- Planforslagets indeholder bestemmelser som sikre, at regnvand håndteres indenfor området.
- Lokalplanområdet er indenfor byzone.
Planen fastlægger ikke rammer for projekter, som må antages at få en væsentlig indflydelse på miljøet, jf. § 8 stk. 2, nr. 2
Afgørelsen om ikke at udarbejde miljørapport er offentliggjort sammen med planforslaget.
Bilag IV-arter
Der er ikke fundet bilag IV-arter indenfor området. Der forventes ingen påvirkning af beskyttede arter direkte eller indirekte.
Lokalplanen antages ikke at have væsentlig påvirkning af Natura 2000-områder og bilag IV arter, jævnfør Bekendtgørelse om administration af planloven i forbindelse med internationale naturområder samt beskyttelse af visse arter (Lovbekendtgørelse nr. 1383 af 26. november 2016).