Bæredygtighed

Planlægning

Megacenteret er udlagt som aflastningscenter for Holbæk bymidte.

Lokalplanen skal sikre, at der gives mulighed for store udvalgsvarebutikker med en min. butiksstørrelse på 1000 m2 for at sikre en optimal indplacering af store udvalgsvarebutikker, der ikke kan indplaceres i bymidten. Lokalplanens område er i vid udstrækning allerede bebygget og fremstår som et butiksområde med primært store butikker og gode adgangsforhold for bilister.

Lokalplanens nye muligheder for bebyggelse og udnyttelse af eksisterende byggeri vurderes at give en optimal indplacering af store udvalgsvarebutikker i det eksisterende butiksområde. Ved nyt byggeri og anvendelse skal det sikres, at der er tilstrækkelige p-forhold og opholdsarealer til ansatte. Affaldscontainere skal placeres hensigtsmæssigt og afskærmes.

Byggeri

Der kan etableres solceller og solfangere på tagfladerne. Tage kan etableres som grønne tage. Nyt byggeri skal overholde gældende bygningsreglement og energirammer.

Transport

Området er beliggende ud til det overordnede vejnet. Der er god adgang for bilister. Området er ligeledes beliggende ud til det sammenhængende cykelstinet. På Stenhusvej er der adgang til kollektiv transport (bus).

På eksisterende og fremtidige p-pladser, vil der være mulighed for at etablere ladestandere.

Ressourcer og miljø 

Affaldshåndtering og sortering skal ske som foreskrevet i Fors A/S regulativer og sorteringsvejledning.

I lokalplanen tilstræbes udformning af friarealer, som muliggør nedsivning af regnvand. Ved ændring af belægninger, skal det så vidt muligt gøres permeable.

Sundhed og trivsel

Dagligvarebutikken betjener lokalområdets daglige forsyning i cykel- og gåafstand.

Økonomi

Lokalplanens muligheder bidrager til erhvervsudvikling og nye arbejdspladser.