Lokalplanområdet

Planområdet udgør ca. 10,5 ha og er beliggende mellem Holbæk by, landsbyen Lille Grandløse, Roskildevej og jernbanen. Området er lettere kuperet og anvendes i øjeblikket til marker, landbrug.

Der er  tre søer, som er beskyttet efter naturbeskyttelsesloven § 3. Disse søer bevares og vil indgå i områdets grønne, rekreative fællesarealer. Langs kanten af søerne er der eksisterende træer mens dele af det eksisterende krat ryddes for at skabe lys og indkig til søerne. Ved den østlige sø står et stort piletræ, som bevares og vil give områdets grønne rekreative friareal karakter. ​

I planområdets østlige del går der en kirkesti, som forbinder Lille Grandløse nord for planområdet med Grandløse Kirke og landsby syd for planområdet. Kirkestien er i dag en trampesti, der løber tværs over markerne. Kirkestien bevares i dens nuværende forløb og den vil ligge i friarealerne mellem boligerne som en del af områdets grønne, rekreative arealer. Dermed bevares sigtelinjen fra Roskildevej og ned mod Grandløse Kirke i det fremtidige område.