Bæredygtighed

Etablering af plejecenteret i et eksisterende udbygget byområde vurderes at være udtryk for fortætning i overensstemmelse med de overordnede principper om bæredygtighed.

Byggeri og planlægning

Ny bebyggelse kan orienteres frit i forhold til verdenshjørnerne, hvilket giver mulighed for at udnytte fx sollyset aktivt i forbindelse med opvarmning og lysindfald. 

Transport

Lokalplanområdet ligger tæt ved eksisterende offentlig transport med ca. 100 m til nærmeste busstop, og i direkte tilknytning til et sammenhængende stinet.

Ressourcer og miljø

Affaldshåndtering skal ske som foreskrevet i Renovationsvæsenets regulativer. Der stilles ikke særlige krav til affaldsindsamling

Lokalplanen giver mulighed for at regnvand kan håndteres på egen grund ved nedsivning, jf. ovenstående afsnit om energi og forsyning.

Natur

Den nye bebyggelse placeres i et område uden udpegne naturbeskyttelser. Der er eksisterende træer på grunden, hvoraf en del må fjernes, for at gøre plads til den nye bebyggelse, men eksisterende træer søges bevaret i videst muligt omfang.

Sundhed og trivsel

Lokalplanen indebærer, at min. 15 % af området udlægges som fælles opholdsareal. Bebyggelsen etableret i et samspil med eksisterende træer på grunden, der kan medvirke til at skabe fornemmelsen af et nyt byggeri i samspil med de grønne omgivelser.

Arealet er ikke belastet af støj fra nærliggende veje, virksomheder eller andre identificerede støjkilder, og der vurderes ikke at være behov for etablering af støjafskærmning.