Baggrund og formål

Baggrund

Lokalplan nr. 3.87 for Haveforeningen af 1912 er udarbejdet for at imødekomme et behov og en efterspørgsel hos beboere såvel som hos Holbæk Kommune.

Der ses et skifte i haveforeningerne i kommunen, hvor den yngre generation begynder at efterspørge kolonihavehuse. Dette medfører nye behov i form af ønsker om bl.a. flere værelser og flere kvadratmeter. Indeværende lokalplan giver derfor bl.a. mulighed for en højere bebyggelsesprocent på det enkelte havelod.

Derudover er kolonihavehuse, der ikke er omfattet af en lokalplan,  omfattet af Bygningsreglementet og kræver byggetilladelse. For ikke at lave omfattende lovliggørende myndighedsarbejde, og for at lette processerne hos både kolonihaveejere og kommunens administration ønskes der, i samarbejde med Kolonihaveforbundet, en udarbejdelse af lokalplaner for de kommunale kolonihaveforeninger i Holbæk Kommune.

Lokalplanområdet er i dag ikke lokalplanlagt, men er omfattet af en kommuneplanramme, som udlægger området til rekreative formål i form af kolonihaver.

Formål 

Formålet med lokalplan nr. 3.87 for Haveforeningen af 1912 er at sikre, at det nuværende og overordnede udtryk fastholdes. Lokalplanen indeholder derfor bestemmelser om bebyggelsens omfang, placering og udseende. Lokalplanen vil samtidig sikre eksisterende friarealer, nuværende stamveje og stiforbindelser. Det åbne og grønne udtryk skal bevares for at skabe miljø i området og ved udlæg af en byggezone, skal fremtidig bebyggelse sikres mod eventuelle oversvømmelser.

Lokalplanen åbner mulighed for at bygge op til en højere bebyggelsesprocent, for at imødekomme de efterspurgte behov i haveforeningen og kommunen.