I henhold til Lov om planlægning (lovbekendtgørelse nr. 223 af 1. marts 2024 med senere ændringer) fastlægges hermed følgende bestemmelser for det i § 2 nævnte område.
Der lokalplanens formål:
1.1 At sikre, at de nye bygninger indordner sig i sin kontekst med det formål at sikre et samlet udtryk materialemæssigt og typologisk.
1.2 At sikre, et moderne byggeri med attraktive fælles udearealer og fælleslokaler.
1.3 At fastlægge den overordnede vej- og stistruktur samt placering af ny bebyggelse.
1.4 At Sikre, at parkeringen ikke håndteres ud mode vejen.
2.1 Lokalplanområdet afgrænses som vist på kortbilag 4 Område- og matrikelkort.
2.2 Lokalplanområdet omfatter følgende matrikel 14eq.
2.3 Området er beliggende i byzone og forbliver i byzone.
3.1 Lokalplanområdet må kun anvendendes til boligformål, i form af tæt-lav bebyggelse (rækkehuse og etagebyggeri i maks. 3 etager) med tilhørende fællesfaciliteter..
3.2 Derudover må der placeres tekniske anlæg til områdets forsyning, herunder varmeanlæg, pumpe- og transformerstation, teknikskab og støjdæmpende foranstaltninger.
3.3 Lokalplanområdet inddeles i 2 delområder, som vist på kortbilag 2:
Delområde 1, må kun anvendes til rækkehuse
Delområde 2, må kun anvendes til rækkehuse og etagebygning
Delområde 3, må kun anvendes til vej og parkering
4.1 Udstykning skal ske efter principperne vist på kortbilag 5.
4.2 Udstykninger må ikke være mindre end
5. Alt bebyggelse skal placeres inden for byggefelterne som vist på kort bilag X
5. Indenfor lokalområdet må der maksimalt opføres 30 boliger hvoraf maksimalt 21 kan være rækkehuse.
5.
5. Mindre bebyggelse som skure skal placeres ved ankomstarealet.
Delområde 1
5. Boligerne må højst opføres i 2 etager med en maksimal højde på 8,5m.
Delområde 2
5. Boligerne må højst opføres i 3 etager med en maksimal højde på 11m.
Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen, må de ejendomme, der er omfattet af planen, efter planlovens § 18, kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser.
Den eksisterende lovlige anvendelse kan ske som hidtil. Lokalplanen medfører i sig selv ikke krav om etablering af de anlæg mv. der er indeholdt i planen. Lokalplanen tinglyses ikke på de ejendomme, der er omfattet af planen, men indberettes til Plandata.
Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser på betingelse af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges skabt ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan.
Forslag til lokalplan XX (indsæt nr. og navn) er vedtaget af kommunalbestyrelsen den XX. måned 2024. (Udfyldes efter vedtagelse)