Statslig og regional planlægning
Udviklingen af området har ikke indvirkning på hverken statslig eller anden regional planlægning.
Kommuneplan 2017
Lokalplanområdet er beliggende i byzone, og forbliver i byzone ved lokalplanens vedtagelse. Området er omfattet af kommuneplanramme 4.F03 og er således kommuneplanlagt til sports- og idrætsanlæg samt øvrige ferie- og fritidsformål. Kommuneplanrammen fastsætter en bebyggelsesprocent på 15 for området samt en maksimal bebyggelseshøjde på 2 etager og 8,5 meter. Lokalplanen vil være i overensstemmelse med kommuneplanrammen.
Lokalplanområdet ligger indenfor Bybjerg by på Orø, der i Holbæk Kommuneplan 2017 er udpeget som et attraktivt bolig-, ferie og fritidsområde. Med lokalplanen vil forenings-, fritids- og sportsaktiviteter ved og omkring Orø hallen i højere grad forbindes, således at ude- og inde faciliteter for mange forskellige brugergrupper i højere grad kan sameksistere. Dette gælder på tværs af foreninger, klubber, skolen og børneinstitutionen i Bybjerg.
Anlægget udformes således, at der er mulighed for en flersidig funktion og anvendelse og dermed kan benyttes af forskellige befolkningsgrupper på tværs af alder.
Området ligger indenfor område for vandløbsoplande med Holbæk Fjord 600 meter væk. Planområdet er planlagt delvist separatkloakeret. Fors A/S har en spildevandsledning løbende tværs over matr. nr. 2n.
Området er desuden beliggende i Område med drikkevandsinteresser.
Området er registreret med fin lerblandet sandjord og en smule af området som fin sandblandet lerjord - med mulighed for nedsivning. Der vil stilles krav til bortledning af overfladevand generelt indenfor lokalplanområdet.
Kystnærhedszone
Området ligger indenfor kystnærhedszonen med knap 600 meter til Holbæk Fjord. Lokalplanen vil med en maks. bygningshøjde på 8,5 meter ikke påvirke landskabet eller byen visuelt. Med en bevaring af beplantning på det registrerede jord- og stendige langs skel samt en mulighed for at lade området vokse med naturgræs og enkelte slåede stier, optimeres biodiversiteten indenfor området.
Eksisterende lokalplaner
Ved vedtagelse af indeværende lokalplan, vil gældende lokalplan nr. 58 for området aflyses.
Planlægning i forhold til nabokommuner
Det vurderes, at lokalplanens muligheder ikke vil påvirke nabokommuner, da der gives mulighed for en samling af forskellige forenings- og idrætsfaciliteter, som henvender sig primært til beboere på Orø.
Diverse udpegninger
Der er ikke registreret nogle fortidsminder indenfor området, og der er ikke gjort nogle §3 registreringer på område.
Der er dog, jf. Museum Vestsjællands registreringer, gjort forskellige arkæologiske fund nær planområdet – både øst for, vest for og nord for planområdet. De omkringliggende fund viser, at der ligeledes kan være spor efter forhistorisk aktivitet eller bebyggelse indenfor arealet. Derfor anbefales det, at der forud for eventuelle jordarbejder, indhentes en udtalelse jf. museumslovens § 25.
Bygge- og beskyttelseslinjer
Kirkebyggelinje på 300 meter
Planområdet ligger indenfor kirkebyggelinjen, der udspringer fra Bybjerg Kirke knap 200 meter nord for planområdet. Planområdet er i den forbindelse udpeget som kulturmiljø, og der tages derfor hensyn til udsynet til kirken ved at placere bygninger længst mod syd og vest og med en begrænset bygningshøjde på 8,5 meter, således disse ikke skæmmer ud- og indsigten til kirken.