Lokalplanområdet ligger ca. 660 m nord for Torslunde, ca. 1 km fra Svinninge og ca. 1,7 km fra Kundby. Området anvendes i dag til landbrugsformål med spredt nabobebyggelse i umiddelbar nærhed syd for planområdet.
Lokalplanområdet udgør et areal på ca. 3,6 hektar.
Planområdet er hverken omfattet af lokalplan, kommuneplanramme eller anden form for plangrundlag. Området omfatter en del af matr.nr. 13 Torslunde By, Kundby, en del af matr.nr. 9n Torslunde By, Kundby og en del af matr.nr. 9l Torslunde By, Kundby. Matrikel 13 og 9n er dele af privatejet landbrugsejendom, mens 9l omfatter dele af eksisterende højspændingsareal ejet af Andel A/S.
Lokalplanområdet ligger i landzone, og fastholdes i landzone.
Lokalplanområdet afgrænses mod syd og øst af et jorddige. Mod øst er jorddiget 10 m langt, mod syd følger det hele skellinjen. De øvrige grænser kan ikke i dag ses i marken. Mod syd og nord forløber højspændingsledninger over lokalplanområdet.
Området anvendes i dag til landbrugsformål og er ubebygget.
Terrænet inden for lokalplanområdet er fortrinsvis fladt med en mindre terrænforskel fra kote ca. 10 m til 12 m omkring lokalplanområdets midte.
Billede 1: Lokalplanafgrænsning. Eksisterende transformerstation er beliggende inden for matr. nr. 9l.
Omgivelser
Billede 2: Eksisterende og fremtidige forhold. De stiplede røde linjer indikerer, hvor elmaster vil blive kabellagt. Kabellægning af elmaster er ikke omfattet af denne lokalplan.
Landskabet betegnes som et relativt åbent landbrugsland med bakkede marker mod nord og et fladere marklandskab mod syd med spredte gårdbebyggelser, læhegn samt spredte grupper af træer i tilknytning til bebyggelse. Området er desuden præget af elmaster i flere retninger.
Billede 3: Omgivelserne syd for lokalplanområdet. Landskabet er i vid udstrækning præget af åbent landbrugsareal, elmaster, læhegn og spredt gårdbebyggelse.
Nord for lokalplanområdet skråner det omkringliggende landskab op mod Landevejen og Svinningegården. Nordøst for området ligger mindre gårdbebyggelser. Mod sydligt og østligt skel ligger et beskyttet jorddige. I området ligger flere mindre husbebyggelser og gårde som ligger langs Katrinedal. Spredt i landskabet står også læhegnsbeplantning, der medvirker til at skjule de mindre husbebyggelser. Nærmeste nabobebyggelse ligger henholdsvis ca. 225 m. sydøst og ca. 130 m. sydvest for ny højspændingsstation. Disse bebyggelser er kun delvist omgivet af læbeplantning og lokalplanen vil derfor tilføje krav om yderligere afskærmende beplantning.
Billede 4: Omgivelserne nord for lokalplanområdet. Syd og øst for lokalplanområdet ligger beskyttet jorddige, hvilket anes i billedets højre kant. Svinningegården ligger nord for lokalplanområdet ud mod Landevejen. Eksisterende master vil blive kabellagt.
Den eksisterende højspændingsstation syd for lokalplanområdet ligger tæt opad eksisterende naboer. Ved etablering af ny højspændingsstation vil Energinets eksisterende anlæg blive saneret. Samtidig vil Energinets nærmeste 3-4 master i alle tre retninger i området bliver taget ned, og blive kabellagt (se billede 2). Landskabet omkring Katrinedal vil dermed i langt mindre grad være præget af luftledninger og master. Disse forhold vedrørende sanering og kabellægning er ikke en del af lokalplanen, men foretages af Energinet. Andels transformerstation og elmaster vil fortsætte med at eksistere.
Billede 5: Eksisterende transformerstation set fra nord. Lokalplanområdet følger vest for samt umiddelbart nord for.