Energi og forsyning

Beskrivelse af områdets forsyningsforhold: er der nedlagt ledninger?, skal der tilsluttes? Skal de omlægges? Hvem forsyner med hvad? Husk at eksisterende kloakledninger skal altid indtegnes på kortbilag i lokalplanen. Det gælder også andre forsyningsledninger, dvs. gas, vand, varme m.m.

Slet denne tekst når afsnittet er skrevet.

Energiforsyning

SEAS/NVE er netselskab og elleverandør i området, dvs. de har ansvaret for en sikker elforsyning i området. Der kan frit vælges elleverandør. Elleverandørselskabet er det selskab, der sælger el til slutbrugerne.

Varmeforsyning

Eksempel 1:
Området ligger inden for et kollektivt varmeforsyningsområde.

Der er kun tilslutningspligt, i forhold til naturgas i nye bygninger, hvis det er tinglyst på matriklen.

OBS: Skriv følgende forbud ind såfremt det er relevant.
- Opvarmning må ikke ske ved etablering af oliefyr (supplerende opvarmning skal opfylde kravene for dispensation til fritagelse for tilslutning til kollektiv varmeforsyning jf. Bekendtgørelse om tilslutning m.v. til kollektive varmeforsyningsanlæg, BEK nr. 690 af 21. juni 2011, § 15 stk. 2.).

- I øvrigt gælder forbud jf. varmeforsyningsloven mod etablering af elopvarmning i ny bebyggelse i områder, der er eller bliver udlagt til kollektiv varmeforsyning. Skriv forbuddet ind, såfremt det er relevant.

- I øvrigt er der forbud mod etablering af nye naturgasområder.

Eksempel 2:
Området ligger uden for kollektivt varmeforsyningsområde.
Bygningsopvarmning skal ske som individuel opvarmning og i henhold til den enhver tid gældende strategiske varmeplan for Holbæk Kommune. Opvarmning skal baseres på vedvarende energi.

Note*: Jf. planlovens §19 stk. 4 skal Kommunalbestyrelsen dispensere fra en lokalplans bestemmelser om tilslutning til et kollektivt varmeforsyningsanlæg som betingelse for ibrugtagning af ny bebyggelse, når bebyggelsen opføres som lavenergibebyggelse.

Note**: Ved lavenergibebyggelse forstås bebyggelse, der på tidspunktet for ansøgningen om byggetilladelsen opfylder de energirammer for energiforbrug for lavenergibygninger, der er fastsat i bygningsreglementet.

Vandforsyning

Eksempel:

Området forsynes med vand fra xx vandværk, og ny bebyggelse forudsætter tilslutning til ovennævnte vandværk.

Regn- og spildevand

Undersøg om det er tilfælde 1, 2 eller 3, der gælder for området. Tilret teksten under den overskrift – slet det, der ikke skal bruges. Der skal altid tages højde for skybrud/ekstremregn – hvor løber vandet hen i de tilfælde?

Tilfælde 1: Området er separatkloakeret/skal separatkloakeres.

Eksempel på tekst:

Området er separatkloakeret. Ved lokalplanområdet (indsæt evt. ledningernes placering) er der etableret flere kloakledninger. Spildevand skal ledes til den offentlige spildevandsledning.

Jf. Spildevandsplanen for Holbæk Kommune fastsættes afløbskoefficienten for et område til boligformål til xx (Note til hjælp: Boligområde, åben lav 0,25, Boligområde, etageboliger og tæt lav 0,5, Centerområde, industri, håndværk m.v. 0,7, Yderligere henvises til spildevandsplanens regler, når et områdes benyttelse ændres til et andet formål. Eksempel på beregning af afløbskoefficient henvises til bilag I spildevandsplanen.) Afløbskoefficienten angiver, hvor meget overfladevand, der direkte må afledes til regnvandsledningen. Hvis afløbskoefficienten overskrides, skal der anvendes andre metoder til håndtering af den vandmængde, der er større end den tilladte. Disse regnvandsmængder skal håndteres / forsinkes på egen grund, før eventuel afledning til regnvandsledning. Håndteringen /forsinkelsen kan ske ved forskellige LAR-løsninger eksempelvis ved underjordiske regnvandsfaskiner.

Det anbefales at regnvand nedsives på egen grund, hvis jordbundsforholdene og grundvandsspejlet tillader det. Nedsivningsanlægget skal udformes og placeres så vand kan ledes væk uden ulempe for terræn, installationer, bygninger og naboer.

Ved ekstrem regnhændelser kan ledningssystemet og LAR-løsninger ikke bortlede alt vand, derfor er det vigtigt, at ejendomme og områder indrettes sådan, at vandet samler sig i lavninger, hvor der ikke er bygninger, infrastruktur og andre værdifulde anlæg, der kan tage skade.

Der skal søges om nedsivningstilladelse hos Holbæk Kommune.

Tilfælde 2: Området er spildevandskloakeret/skal spildevandskloakeres
Det er vigtigt at få undersøgt de geotekniske forhold i området tidligt i processen, herunder at undersøge /monitere det sekundære grundvandsspejl og strømningsmønstre af det vand, der nedsiver i området.

En overordnet plan for regnvandshåndtering skal også ligge fast tidligt, da placering af regnvandsbassiner og principper for skybrudssikring har stor indflydelse på den samlede vej- og bebyggelsesplan.

Eksempel på tekst:

Området skal udelukkende spildevandskloakeres og alt regnvand skal håndteres inden for lokalplanområdet.

1. Der er i forbindelse med lokalplanens udarbejdelse lavet en undersøgelse af nedsivningsforholdene i området. Rapporten konkluderer, at størstedelen af lokalplanområdet ikke er egnet til nedsivning pga. højt grundvandsspejl og impermeable lerlag.

Læs den geotekniske rapport her (indsæt link)

2. Der er også udarbejdet et notat for vandhåndtering. På baggrund af notatet og den geotekniske rapport arbejdes der med en regnvandsløsning, hvor hverdagsregn i lokalplanområdet ledes via rør til regnvandsbassinet i den sydlige del af området. Her renses vandet og forsinkes op til en klimafremskreven 5-årshændelse.

3. Vandet kan ledes forsinket (0,3 l/s/red. ha) til et eksisterende dræn syd for området, da det vurderes ikke muligt at nedsive væsentlige mængder vand i området pga. højt grundvandsspejl og impermeable lerlag.

4. Skybrudssikring: I terrænplanen for området indarbejdes en skybrudsstruktur, som leder vand ved store regnhændelser på vejene til de grønne områder. På kortbilag 6 vises den overordnede skybrudsstruktur samt den overordnede kotering, som sikrer at skybrudsvejene (blå pile) har et mindstefald på 5‰ mod grønne områder.

Læs notat for vandhåndtering her (indsæt link)

5 Note*: Regnvandsbassinet skal kunne fungere som et teknisk bassin, men skal af hensyn til natur / miljøforhold samt herlighedsværdien i boligområdet se så naturligt ud som muligt. Derfor fastsætter lokalplanens bestemmelser den maksimale hældning på regnvandsbassinet brinker til 1:5 - 1:10.

6 Det anbefales at regnvand nedsives på egen grund, hvis jordbundsforholdene og grundvandsspejlet tillader det. Nedsivningsanlægget skal udformes og placeres således, at det tilledte vand kan ledes væk uden ulempe for terræn, installationer, bygninger og naboer. Der skal søges om nedsivningstilladelse hos Holbæk Kommune.

Spildevand skal ledes til den offentlige spildevandsledning (indsæt placering).

Tilfælde 3: Området er ikke omfattet af Spildevandsplanen
Der skal udarbejdes et tillæg til spildevandsplanen, hvis området ikke er med i spildevandsplanen. Spildevandsteamet i Natur, Miljø og Vand udarbejder tillægget til Spildevandsplanen. Husk at koordinere tidligt i processen, da tillægget også skal i otte ugers høring. Det er en god idé at lade tillægget følge lokalplanens proces/tidslinje.

Eksempel på tekst: Lokalplanområdet er ikke (i sin helhed) omfattet af Spildevandsplanen for Holbæk Kommune, og realisering af lokalplanen forudsætter derfor, at der bliver udarbejdet et tillæg til spildevandsplanen. Lokalplanen skal være i overensstemmelse med den til enhver tid gældende spildevandsplan.

Herefter beskrives om området skal spildevandskloakeres eller separatkloakeres jf. eksempler ovenfor.

Mere information:

Generelt om etablering af spildevandsanlæg: Spildevandsanlægget skal etableres på privat anledning, og det kræver forsyningsselskabets godkendelse. Det forventes, at det udførte kloakanlæg kan overtages af forsyningsselskabet på visse vilkår. Tilslutning og overtagelse skal betragtes som et hele i forbindelse med tilladelsen til udførelsen. Inden kloakanlægget udføres, skal der være truffet en aftale mellem forsyningsselskabet og den, der lader anlægget udføre, om den økonomiske afregning i forbindelse med forsyningsselskabets overtagelse af anlægget. Herunder skal der træffes aftale om kloaktilslutningsbidrag og eventuel godtgørelse for anlæggets værdi. Der skal yderligere træffes aftale om dimensioneringen af anlægget, før det eventuelt kan overtages af forsyningsselskabet. Det er forsyningsselskabet, der afgør, om det ønsker at overtage et privat fælles spildevandsanlæg. ​

Opfordring til bygherre: Holbæk Kommune opfordrer bygherre og projekterende til at kontakte de respektive forsyningsvirksomheder og myndigheder tidligt i projekteringsfasen med henblik på koordinering, råd og vejledning.Holbæk Kommunes myndighedsopgaver på spildevandsområdet, f.eks. spildevandstilladelser, varetages af Natur, Miljø og Vand. Tilslutning til den offentlige kloak skal færdigmeldes af autoriseret kloakmester til Holbæk Kommune. Tilladelse til etableringer af LAR-løsninger skal søges hos Natur, Miljø og Vand i Holbæk Kommune.

Eksempler på LAR: Se flere eksempler på løsninger til lokal håndtering af regnvand på www.laridanmark.dk